Immobilie in Seekirchen am Wallersee

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift – zentral und dennoch ruhig gelegen im Herzen von Seekirchen.

Die im Jahr 2018 erstbezogene Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

Highlights der Wohnung:
• Ca. 63 m² Wohnfläche
• 3 helle, gut geschnittene Zimmer
• Sonniger Balkon mit schönem Ausblick
• Moderne DAN-Küche mit hochwertigen Markengeräten
• Badezimmer mit Badewanne, separates WC
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• elektrische Raffstores an den Fenstern
• praktischer Abstellraum
• Kellerabteil inklusive
• Lift im Haus

Zusätzliche Ausstattung im Wohnhaus:
• Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum sowie Kinderwagenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Freiparkplatz direkt vor dem Haus (optional um € 15.000,- erwerbbar)

Kaufpreis Wohnung: € 385.000,-
Freiparkplatz: € 15.000,-

Betriebskosten Wohnung: € 255,37,-
Betriebskosten Freiparkplatz: € 7,84,-

HWB (kWh/m²/Jahr): 25
fGEE: 0,66
Heizung: Fernwärme
Die noch offene Wohnbauförderung kann, bei Erfüllung der Voraussetzungen, übernommen werden.

Lage
Seekirchen am Wallersee bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur mit direkter Anbindung an Salzburg. Die charmante Stadt am See überzeugt durch hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein familienfreundliches Umfeld.

• Zentrale Lage mit bester Infrastruktur: Geschäfte, Schulen, Ärzte und Gasthäuser fußläufig erreichbar
• Zwei Bahnhöfe in Gehdistanz – schnelle Anbindung nach Salzburg
• Der nahegelegene Wallersee ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für Freizeit und Erholung
• Ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung - bitte keine Makleranfragen!