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Immobilie in Seekirchen am Wallersee

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Seekirchen

5201 Seekirchen am Wallersee
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Kaufpreis
385.000 €
Zimmer
3
Fläche
63 m²
18 Aufrufe

Objekt-ID: 37714230

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 63.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 385.000 €
Preis/m²: 6.111,11 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift – zentral und dennoch ruhig gelegen im Herzen von Seekirchen.

Die im Jahr 2018 erstbezogene Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

Highlights der Wohnung:
• Ca. 63 m² Wohnfläche
• 3 helle, gut geschnittene Zimmer
• Sonniger Balkon mit schönem Ausblick
• Moderne DAN-Küche mit hochwertigen Markengeräten
• Badezimmer mit Badewanne, separates WC
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• elektrische Raffstores an den Fenstern
• praktischer Abstellraum
• Kellerabteil inklusive
• Lift im Haus

Zusätzliche Ausstattung im Wohnhaus:
• Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum sowie Kinderwagenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Freiparkplatz direkt vor dem Haus (optional um € 15.000,- erwerbbar)

Kaufpreis Wohnung: € 385.000,-
Freiparkplatz: € 15.000,-

Betriebskosten Wohnung: € 255,37,-
Betriebskosten Freiparkplatz: € 7,84,-

HWB (kWh/m²/Jahr): 25
fGEE: 0,66
Heizung: Fernwärme
Die noch offene Wohnbauförderung kann, bei Erfüllung der Voraussetzungen, übernommen werden.

Lage
Seekirchen am Wallersee bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur mit direkter Anbindung an Salzburg. Die charmante Stadt am See überzeugt durch hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein familienfreundliches Umfeld.

• Zentrale Lage mit bester Infrastruktur: Geschäfte, Schulen, Ärzte und Gasthäuser fußläufig erreichbar
• Zwei Bahnhöfe in Gehdistanz – schnelle Anbindung nach Salzburg
• Der nahegelegene Wallersee ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für Freizeit und Erholung
• Ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung - bitte keine Makleranfragen!
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Lage

5201 Seekirchen am Wallersee
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Seekirchen am Wallersee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.019,89 €/m² in Seekirchen am Wallersee.

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