Einfamilienhaus zum kaufen in Gitschtal

Massivbauweise, Isoliert und 3-fach Verglasung, PV-Anlage + Wärmepumpe sowie einen Holzofen
Energieausweis vorhanden: ca. 50 W/m²
Zusätzlich Garage, Carport, freie Stellplätze, inkl. Garten, Gartenhaus, Gewächshaus
und Terrassen., sowie einen Balkon im OG-Feriengebäude.

Wohnhausgebäude (160 qm), zusätzl. Nebengebäude ( 2x Ferienwohnung a 50 qm)
Wichtig: alle Betriebskosten sind zu 48% über die Ferienwohnungen absetzbar!

Wohnhaus: gehobene Ausführung der Technik und Böden, inkl. Notstromeinspeise-Anschluss
Ferienwohnungen: Standard Ausführung und im EG Barrierefreiheit, Voll-möbliert.

Lage:
In einem wunderschönen Tal, umgeben mit Wäldern und Wiesen liegt die gesunde Gemeinde Gitschtal.
Unser Haus liegt 5 Gehminuten vom Dorfzentrum, und 3 Minuten vom Skigebiet entfernt.
Fahrzeiten:
Zum wunderschönen Weissensee sind es ca. 10 min. und ca. 15 Minuten nach Hermagor (Stadtgemeinde).
Villach liegt 50 km und Klagenfurt ca. 100 km entfernt.
Das Haus steht auf einem grünen und sehr sonnigen, sowie ruhigen 830 m² Grundstück.
Fernab vom Hauptstraßenverkehr und doch nah zum Dorfzentrum, sowie zu unserem Skigebiet.
Unser Gemeinde bietet folgende wichtige Anlaufstellen, die für das tägliche Leben wichtig sind:
• Tankstelle
• Post
• Bank
• Arzt
• Apotheke
• Sparmarkt
• Kindergarten
• Schule
• Kurklinik mit Hallenbad und Sauna
• Therapeuten und Masseure
• Cafes
• Restaurants
• Bäckerei
• Schwimmbad (Freibad)
• Pizzeria
• Friseur + Kosmetic
• Ski und Fahradverleih

Und für Vereinsfans:
• Gesangsverein
• Trachtenverein
• Fussballverein
• Tennisverein
• Wintersportverein
• Theatergruppe

Die Menschen in unserer Gemeinde sind offen und freundlich, vor allem auch gegenüber Nichtheimischen.
Unsere Nachbarschaft ist wundervoll, sehr nett und hilfsbereit, etwas besseres kann man sich nicht wünschen!!!