Etagenwohnung in Laßnitzhöhe

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock überzeugt mit rund 75 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem gemütlichen Balkon. Ideal für Paare oder Familien.Stellen Sie sich vor, Sie stehen am Balkon und atmen die frische Luft des nahen Waldes ein, ganz ohne Verkehrslärm, mitten in einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung.
Da die Wohnung nur wenigen Gehminuten vom Ortszentrum entfernt ist, erreichen Sie alle wichtigen Orte schnell und bequem.Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen. Die geräumige Wohnküche mit Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Daneben gibt es noch ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro/Arbeitsraum (je nach Ihren Bedürfnissen). Die großen Ostfenster lassen am Morgen viel Sonnenlicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem neuen Boiler und einem Fenster ausgestattet und vom WC getrennt.
Alle Räumlichkeiten sind vom Vorraum getrennt begehbar.Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Des Weiteren stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum sowie ein ca. 16 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss zur Verfügung. Zwei Parkplätze (ein fixer Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Carport) runden das Angebot ab.Warten Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Kristof Holoker, Kompagnon Immobilien SteiermarkObige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Geldautomat <5.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap