Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit 94 m² Gesamtfläche in Klagenfurt am Wörthersee, Dr. Franz Palla-Gasse 28/10/2, Nähe Stadtzentrum, in ruhiger Lage, gegenüber dem Krankenhaus. Die Eigentumswohnung befindet sich im 10. Stock eines 12-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1972 und ist ab Juli/August 2025 für 220.000 € zu erwerben. Die Immobilie ist in sehr guten Zustand bis auf einige Sanierungen, eignet sich auch als Feriendomizil und ist rollstuhlgerecht gestaltet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 478 €.

Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit herrlichem Ausblick, einen Weitblick nach Süden und Westen, Bad mit Dusche, ein WC und ist mit Parkett- sowie PVC-Boden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Einbauschränke in der gesamten Wohnung, ein Kellerabteil sowie zwei Aufzüge für bequemen Zugang. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Immobilie weist sowohl beim Heizwärmebedarf als auch beim Gesamtenergieeffizienzfaktor die Energieeffizienzklasse C auf und wird erstmalig genutzt.