Einfamilienhaus zum kaufen in St. Kanzian am Klopeiner See

Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist damit absolut ruhig gelegen. Winter sowie Sommer wird das Haus von Morgen bis Abend von der Sonne verwöhnt.

Links vom Haus gibt es eine Beton-Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren mit direktem Zugang zum Haus und in den Garten. Auf der rechten Seite nochmals eine Beton Einzelgarage mit obenliegender Panoramaterrasse mit herrlichem freiem Blick auf die Koraple.

Zudem gibt es noch ein Carport, einen wunderschönen betonierten versenkten Außen Pool mit 7,3 x 3,8m und eine überdachte 3,2x 6,2m Terrasse vor dem Pool mit Blick über den komplett ausgeleuchteten Garten mit Pavillon. Auf der Südseite ist noch eine Photovoltaikanlage mit 850W installiert.

Umgebung:
• Autobahnanbindung in nur 8km Entfernung in alle Richtungen.
• Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten nur 3 km entfernt.
• Ärzte und Apotheken nur 3 km entfernt.
• Nächste Stadt nur 8 km entfernt, Klagenfurt und Wörthersee nur 25km.
• Skilifte Koralpe 40km und Petzen 25km entfernt.
• Badehaus mit Sauna/Schwimmbad und Seezugang nur 350m entfernt.
• See Promenade in 5 Gehminuten erreichbar.
• Viele Wanderwege und Seen und der Drau Radweg in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:
• Hochwertige neuwertige Einbauküche von Vito (NP 30.000 €) z.B. mit Induktiver Kochinsel, mit Elektrogeräten incl. Dampfgarer, Tellerwärmer usw von Bauknecht
• Finnische Sauna vom Badezimmer aus begehbar.
• Helle Räume durch bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung.
• Überdachter Eingangsbereich.
• 2 Bäder: 1x mit Dusche 1x Badewanne und 2 WC, 3 Schlafzimmer.
• Elektrisches Einfahrt- Schwebetor, Sickerschacht und 2 Gerätehäusern 3x3m + Mülltonnenhaus.
• Luft/Wärmepumpe mit jährlichem Stromverbrauch von derzeit 495 €. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und gefliest.
• Grundstück komplett eingezäunt.
• Haus behindertengerecht gebaut z.B. mit Rampe zur Haustüre.
• Holz Kaminofen hochwertig gefliest, nie benutzt, aktuell mit LED Simulation.
• Kleine Speisekammer, gut begehbares Treppenhaus mit Panoramafenster.

Eine zum Haus gehörende Servitusstrasse auf der Südseite mit zusätzlich 160qm kann verkauft werden.