Etagenwohnung in Wien

1-Zimmer-Altbauwohnung mit Sanierungsbedarf in Ruhelage des 14. Bezirks
Wohnfläche: ca. 26 m² | Kaufpreis: € 99.000Zum Verkauf steht eine ca. 26 m² große, 1-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten klassischen Wiener Altbaus in der Cervantesgasse 13, einer ruhigen Seitengasse im 14. Bezirk. Die Wohnung bietet Potenzial für kreative Gestaltungsfreude und wird wie sie liegt und steht verkauft.Besichtigungstermin
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
(Wir antworten zuverlässig am selben Tag.)RäumlichkeitenVorraum mit WasseranschlüssenWohn-/Schlafraum(Details siehe aktuelle Fotodokumentation und Plan wird nachgereicht)Zustand der Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand (aktuell keine Heizung) und eignet sich ideal für Eigennutzer mit Renovierungsambitionen oder Investoren. Der Verkauf erfolgt im bestehenden Zustand – wie sie liegt und steht.Das GebäudeGepflegter AltbauWohnung im ErdgeschossRuhige Lage mit begrünter UmgebungGemeinschaftlich genutzter Innenhof vorhandenLage
Die Cervantesgasse liegt in einer angenehmen Wohngegend des 14. Bezirks, unweit der Hütteldorfer Straße mit guter öffentlicher Anbindung und Nahversorgung:Straßenbahnlinie 49 sowie Buslinien fußläufig erreichbarEinkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in der NäheFreizeitmöglichkeiten und Grünflächen wie der Ameispark oder Schloss Schönbrunn sind schnell erreichbarRasche Verbindung zur Innenstadt und zum WestbahnhofPreis
Kaufpreis: € 99.000Vertragserrichtung und Abwicklung
Rechtsanwalt: Mag. Georg Kampas
Kosten: 1,5 % zzgl. Barauslagen und 20 % UStSollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap