Etagenwohnung in Wiener Neudorf

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung mit 92,84 m² Wohnfläche inkl. verglaster Ostloggia, gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Wiener Neudorf. Dieses attraktive Angebot umfasst 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und 1 Badezimmer und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und saniert.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:

• moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Speis und Bartheke
• sehr geräumiger und gemütlicher Wohn-/Essbereich
• zwei Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer
• Vorraum mit praktischem Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer mit Badewanne und Spiegelschrank mit Waschbecken
• Klimaanlage: Genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima dank der installierten Klimaanlage.
• Fußbodenheizung: Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und erhöht den Wohnkomfort.
• Kunststofffenster mit Innenjalousien und Außenrollläden
• Keller und Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Keller sowie in einem separaten Abstellraum zur Verfügung.
• Energiekennwert: HWB 59,59, fGEE 1,39
• Betriebskosten € 229,22, Verwaltungskosten 33,16, Instandhaltung € 111,41, Heizkosten € 121,02 und Warmwasserkosten € 46,71 (gesamt € 541,52 monatlich)
• Bezug nach Vereinbarung

Die Lage in Wiener Neudorf bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine renovierte und gut ausgestattete Wohnung zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots.

Virtueller Rundgang ---> https://ew-reisenbauerring8.netlify.app/

Nach Anfrage mit Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Weiters stellen wir Ihnen in unserem Exposé zusätzlich zum virtuellen 360 Grad-Rundgang auch einen Videorundgang zur Verfügung!

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular.
Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf
www.novaconsult.at - Beratung ist mehr als Auskunft

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!