Etagenwohnung in Wien

HighlightsCa. 62 m² Wohnfläche im klassischen Altbau – 2 Zimmer & separate KücheSanierungsbedürftiger Zustand – ideal für individuelle NeugestaltungRuhige Lage nahe Simmeringer Hauptstraße mit rascher U3-AnbindungObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine rund 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines klassischen Altbaus im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage überzeugt durch angenehme Ruhe bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit zentraler Infrastruktur.RaumaufteilungVorzimmerSeparate KücheZwei ZimmerGang-WCZustandDie Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie liegt und steht verkauft.Das GebäudeDas Objekt liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus (ohne Lift). Das Haus präsentiert sich in gutem Allgemeinzustand mit klassischem Wiener Flair.LageDie Braunhubergasse bietet eine ruhige Wohnumgebung, nur wenige Schritte von der Simmeringer Hauptstraße entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorgung und Dienstleistungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.Öffentliche AnbindungDie U-Bahn-Station Simmering (U3) ist schnell erreichbar und sorgt für eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Verkehrsknotenpunkte.PreisKaufpreis: € 188.900KaufvertragserrichtungMag. Georg Kampas
Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap