Etagenwohnung in Wien

+++3-Zi. Maisonette-Wohnung mit Eigengarten+++ neben Oberlaa+++ Neubauprojekt+++Der Wohnkomplex umfasst sechs exklusive Wohnungen und vier moderne Reihenhäuser, verteilt auf drei architektonisch ansprechende Gebäude. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein hohes Maß an Privatsphäre zeichnen dieses Projekt aus.
• Wohnflächen von ca. 56 m² bis 132 m²
• Vier Wohnungen mit privaten Eigengärten
• Nachhaltige Bauweise mit ökologischen Materialien
• Belagsfertig3-Zimmer-Maisonette mit Garten und Balkon
• Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen (Erdgeschoss & 1. Obergeschoss)
• Wohnfläche: ca. 68 m²
Erdgeschoss:
• Wohnküche: ca. 30,50 m²
• Bad mit WC  3,74 m²
1. Obergeschoss:
• Schlafzimmer 1: ca. 14,72 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 11,45 m²
• Bad mit WC 1,76 m²Außenflächen:• Garten: 22,46 m²• Terrasse: 5,44 m²• Kellerabteil: 2,60 m²Ausstattung & Highlights
• Luft-Wärmepumpensystem mit moderner Fußbodenheizung und individueller Raumregelung
• Kunststofffenster mit Aluminiumverkleidung und 3-fach-Isolierverglasung
• Vorbereitung für Klimaanlage 
• Sonnenschutz durch elektrische Jalousien oder Rollläden
• Videotürsprechanlage für mehr Sicherheit
• Eigene Kellerabteile
• Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen

Lage & Verkehrsanbindung
Das Projekt überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit:
• U-Bahnlinie U1 (Oberlaa)
• S-Bahnlinie S60
• Buslinien 17A und 70AFertigstellung: Herbst 2025Kaufpreis:  350 000,00 € Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.Andere Wohnungen stehen zum Verkauf: Top 1 (EG) 56,11m2 WNFL; 9,91 m2 Garten; 4,74 m2 Terrasse; 2,60 m2 KellerTop 2 (EG) 59,11m2 WNFL; 16,79 m2 Garten; 5,22 m2 Terrasse; 2,60 m2 KellerTop 3 (1 OG) 56,92m2 WNFL;  2,60 m2 KellerTop 4 (1 OG) 72,09 m2 WNFL;  2,60 m2 KellerTop 5 (2 OG) 132,59 m2 WNFL; 9,84 m2 Balkon; 2,60 m2 KellerTop 6 (2 OG/DG) 71,97 m2 WNFL;  2,60 m2 KellerTop 7 (EG/1 OG) 67,78 m2 WNFL; 22,46 m2 Garten; 5,44 m2 Terrasse; 2,60 m2 KellerTop 8 (EG/1 OG) 61,28 m2 WNFL; 31,23 m2 Garten; 9,49 m2 Terrasse; 2,60 m2 KellerTop 9 (EG/1OG) 58,80 m2 WNFL; 30,63 m2 Garten; 5,19 m2 Terrasse; 2,60 m2 KellerTop 10 (EG/1 OG) 59,87 m2 WNFL; 88,75 m2 Garten; 9,02 m2 Terrasse; 2,60 m2 KellerBei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Ievgeniia Avramenko unter der folgenden Nummer zu kontaktieren:  [Telefonnummer entfernt]Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap