Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Wiener AltbauzinshausesWohnungsfläche: ca. 40,48m²Der monatliche Nettomietertrag beträgt 62,16 EUR (Kat. D)Highlights der Liegenschaft:Klassischer Wiener Altbau mit typischem Charme und PotenzialSehr ruhiger InnenhofDer begrünte Innenhof wurde als "Naturoase" ausgezeichnet – mit einem prachtvollen KirchenbaumAktuell ist kein Lift vorhanden.Infrastruktur & Lage:Die Liegenschaft punktet mit einer urbanen und dennoch ruhigen Lage im beliebten 16. Bezirk – nahe Brunnenmarkt, Yppenplatz und der belebten Thaliastraße. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, trendige Lokale, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.Exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr:StraßenbahnlinienU-Bahnlinien U3 & U6Gute Anbindung an den IndividualverkehrBei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weiterführende Unterlagen zu.Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümerin / des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.