Einfamilienhaus zum kaufen in Klagenfurt am Wörthersee

Sonniges Grundstück mit sanierungsbedürftigem Bestandshaus in zentraler Lage!
#Ideal für Handwerker & Visionäre mit Blick fürs Wesentliche!

In bevorzugter, zentraler Wohnlage von Klagenfurt – Welzenegg erwartet Sie dieses rund 630 m² große Grundstück mit einem stark renovierungsbedürftigen Bestandsgebäude. Eine seltene Gelegenheit für alle, die nach einem soliden Fundament für ein neues Zuhause oder ein lohnendes Projekt suchen.

Die Eckdaten:
• Grundstücksfläche: ca. 630 m²
• Gebäude: ca. 95 m² Nutzfläche (teilunterkellert)
• Widmung: Bauland-Wohngebiet
• Zustand: stark renovierungsbedürftig
• Lage: zentral und ruhig – sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung

Beschreibung:
Das bestehende Häuschen ist aktuell bewohnbar, jedoch in die Jahre gekommen und weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf. Mit dem richtigen handwerklichen Geschick lässt sich hier jedoch ein wahres Schmuckstück realisieren – sei es durch eine umfassende Renovierung oder einen möglichen Neubau im Rahmen der baurechtlichen Gegebenheiten.

Das sonnige Grundstück liegt in einer angenehmen Wohnsiedlung, bestens angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die zentrale Lage und das grüne Umfeld machen diesen Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt – insbesondere für Familien oder Handwerker mit Eigeninitiative.

Ihr Vorteil auf einen Blick:
• Zentrale, gut angebundene Lage im beliebten Stadtteil Welzenegg
• Sonniges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
• Beste Voraussetzungen für Handwerker oder Bauherren

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!