Etagenwohnung in Innsbruck

In einer stilvollen Stadtvilla in bester Adresse im Innsbrucker Stadtteil Saggen, befindet sich die geschmackvolle Einheit im dritten Obergeschoß.

Großzügige 134 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer verteilen sich in dieser Ebene.
Besonders attraktiv und selten sind die vielen Außenflächen, ein nordwestseitiger Balkon mit ca. 4,2 m², der in den verglasten Balkon mit ca. 4,5 m² übergeht, zusätzlich noch eine ostsüdseitige Loggia mit ca. 4,5 m².

Ein gepflegtes Ambiente mit originalen Fischgrätparkettböden und 3,10 Meter hohen Räumlichkeiten zeichnen diese Immobilie aus.
Besonders schön sind die großen Kastenfenster mit mundgeblasenem Glas und die vielen liebevoll erhaltenen Details erzählen von einer Zeit, in der Handwerk und Stil noch untrennbar miteinander verbunden waren.

Der helle, breite Flur erschließt alle fünf Zimmer separat, wodurch sich das Objekt ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Zwei Zimmer sind zusätzlich über eine elegante Doppelflügeltür miteinander verbunden und bieten so flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Küche verfügt über eine separate Speis und gewährt Zugang zum Nordbalkon mit Ausblick auf den grünen Innenhof und die beeindruckende Nordkette.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage betragen derzeit 473,73 Euro.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung, zusätzlich befinden sich Original Meller Öfen in zwei Räumen.

Eine Fassadensanierung straßenseitig ist bereits beauftragt und wird noch heuer durchgeführt, dann erstrahlt auch die prachtvolle Außenansicht wieder in neuem Glanz.