Etagenwohnung in Wien

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines modernen Neubaus mit Personenlift aus dem Jahr 2002 in der Fernkorngasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. 109 m² Wohnfläche bietet sie großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage.Das durchdachte Raumkonzept umfasst einen hellen Wohnbereich mit offener Wohnküche, zwei Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Alle Zimmer sind zentral begehbar – ideal für Familien, Paare oder zur Vermietung als Anlageobjekt.Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz, für den ein bestehender Garagenmietvertrag um € 110,– pro Monat übernommen werden kann.Die Liegenschaft liegt in fußläufiger Nähe zur Klinik Favoriten, einem der größten Gesundheitsstandorte Wiens – ein Vorteil sowohl für medizinisches Personal als auch für Angehörige von Patienten.Die Kombination aus moderner Bauweise, Personenlift, ruhiger Wohnlage, unmittelbarer Nahversorgung und sehr guter öffentlicher Anbindung macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Wohn- oder Investmentmöglichkeit. AusstattungsbeschreibungDiese Wohnung überzeugt mit einer gepflegten und hochwertigen Ausstattung, die sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet ist:Böden: Parkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den NassbereichenKüche: Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche und GerätenFenster: Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung für Wärme- und SchallschutzHeizung: Zentralheizung mit umweltfreundlicher FernwärmeversorgungBadezimmer: Zwei Badezimmer mit WC – komfortabel für Familien oder WohngemeinschaftenLift: Personenaufzug vorhanden – barrierearmer Zugang zur WohnungStauraum: Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,1 m²)Zusätzliche Räume im Haus:
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Kinderwagenabstellraum sowie Gemeinschaftsraum für vielfältige NutzungsmöglichkeitenAußenbereich: Gepflegter Innenhof mit Spielplatz – ideal für Familien mit KindernMobiliar: Die Wohnung wird möbliert angeboten – sofort bezugsfertigGaragenplatz: Tiefgaragenplatz – bestehender Mietvertrag (€ 110/Monat) kann übernommen werdenBauweise: Neubau in Stahlbetonbauweise (Baujahr 2002)Barrierearm: Lift, breite Türen und stufenloser Zugang machen die Wohnung auch für Senioren geeignetNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap