Etagenwohnung in Wien

In der Wulzendorfstraße 103 wird derzeit ein neues Wohnbauprojekt auf eigenem Grund entwickelt.Dieses privat finanzierte Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 65 Eigentumswohnungen, die alle über private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und eigene Gärten verfügen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe.Eine besondere Attraktion sind die optionalen Gartenflächen, die insbesondere Sonnenanbeter und Hobbygärtner begeistern werden. Alle Gärten sind bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet.Für die Bewohner stehen 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Anlage, etwa 50 Meter entfernt.Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und bietet kurze Fußwege zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten.PROJEKT65 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 33 und 89 m²Alle Wohnungen mit AußenflächeHIGHLIGHTSParkettböden Eiche Struktur inkl. HolzrandleistenFußbodenheizung Luft-Wärme-PumpeIm DG ist optional eine Kühlung verfügbarGroßformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm)Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm)Innentüren mit hochwertiger HolzumfassungszargeKunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und SchallschutzverglasungAußenliegender SonnenschutzHolzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz EigenkellerTiefgarage im HausKinderwagenabstellplatzFahrradabstellraumHauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten Außenwasseranschluss & Stromanschluss (230V) in jedem Garten verfügbarDETAILS ZUR WOHNUNGWOHNFLÄCHE: ca. 49,53 m²ZIMMER: 2GARTEN: 34,49 m²BALKON: 2,01 m²LOGGIA: 4,74 m²GESCHOSS: 1. EtageBaubeginn: Dezember 2023Geplante Fertigstellung: 30.08.2025Kaufpreis Anleger netto: € 303.965,-- zzgl. 20% USt.
Kaufpreis Eigennutzer: € 327.000,--Optional zu erwerben:
Garagenplatz für Eigennutzer: ab € 24.000,--
5x Gärten für Eigennutzer: € 8.500,-- bis € 18.500,-- (44,56m² bis 117,85m²)Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% zzgl. USt. und Barauslagen)Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <175m
Apotheke <825m
Klinik <925m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <325m
Universität <2.575m
Höhere Schule <2.475m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.300m

Sonstige
Geldautomat <700m
Bank <700m
Post <800m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <925m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <1.150m
Autobahnanschluss <2.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap