Terrassenwohnung in Wien

3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche im 2. Liftstock II Errichtung 2018 II Abstellraum vorhanden II eigener Garagenstellplatz mit E-Ladestation II ca 10m2 Loggia IIIdeal für Pärchen und FamilienHard-Facts3 Zimmer mit Wohnkücheca. 75m2 Wohnflächeca 10m2 Loggia2. Liftstock (barrierefrei)voll-ausgestattete KüchenzeileBadezimmer mit Badewanne (WC separat)Außenjalousien bei Türen und FensternAbstellraum in Wohnung und Einlagerungsraum im Kellergeschosseigener Stellplatz in der Tiefgarage inkl E-LadestationGas-ZentralheizungAllgemeiner Garten sowie zwei Fahrradräume und zwei Spielplätze zur MitbenutzungAusrichtung: SüdenNähe: Carlbergergasse, Altmannsdorfer Straße, Brunner Straße, Erlaaer StraßeAnbindung: U6 Erlaaer Straße, Buslinie 61A, Südosttangente, Süd Autobahn,Bezug: nach RückspracheWohnungDie Wohnung liegt im 2. Liftstock (barrierefrei) und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer inkl Wohnküche mit Zugang zur Loggia (ca 10m2), Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum, Kellerabteil,Der Garten sowie die Spielplätze auf der Liegenschaft können mitbenutzt werden.Die Küche verfügt über folgende Ausstattung: Ofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Einbauschränke, Kühlschrank, GefrierfachDas Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss sowie Einbauschränken ausgestattet.Das WC liegt separat.Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Ein eigener Garagenstellplatz kann separat erworben werden.Kosten-AufschlüsselungKaufpreis Wohnung = 529.000 EURKaufpreis Stellplatz = 49.000 EURlaufende Kosten WohnungBetriebskosten inkl 10% USt = 127,64 EURVerwaltungshonorar inkl 10% USt = 33,17 EURRücklage = 66,54 EURKosten Wohnung = 227,35 EURlaufende Kosten StellplatzBetriebskosten inkl 20% USt = 13,36 EURVerwaltungshonorar inkl 20% USt = 9,05 EURRücklage = 6,38 EURKosten Stellplatz = 28,79 EURSumme monatliche Kosten = 256,14 EURMaklergebühr = 3% des Kaufpreises zzgl 20% UStHaben wir Ihr Interesse geweckt ?Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap