Einfamilienhaus zum kaufen in Ruden

TAURUS Immobilien präsentiert:

Elegantes und gepflegtes Landdomizil


Dieses Landhaus vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit, Geborgenheit und zeitloser Eleganz – eine Rückzugsoase mit Seele!

* fußläufige Infrastruktur: Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule, Arztpraxis, Bäcker, Autohaus, Tankstelle, Feuerwehr, Gemeindeamt, Gasthaus
* wunderbarer Blick auf die Petzen und auf die Burg Weißenegg, sowie auf die Kirche am Lisnaberg und die Kirche im Ort
* ca. 5 km von der Autobahnauffahrt Griffen entfernt

* hochwertig ausgestattete und massive Immobilie mit vielen Annehmlichkeiten
* großzügiges Einfamilienhaus mit 5 möglichen Schlafzimmern oder Zweifamilienhaus

Raumaufteilung:
* EG: großzügiges Entrée, heller Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur riesigen Terrasse, ansprechende Küche, großes Badezimmer mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche, sep. WC, Schlafzimmer
* OG: Flur, große Küche (mögliches Schlaf-/Gästezimmer/Büro), Wohnzimmer mit Ost-Loggia, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche
* ausgebauter, teilweise beheizbarer Keller ca. 98 m²: Vorraum, Heizraum, Tankraum, Waschküche, 4 Lagerräume

* BJ ca. 1972
* 1992 Dachstuhl-Ausbau
* 1992 Errichtung der großen Doppelgarage und Vordach
* 1993 Vollwärmeschutz
* 1994 Installation der Ölzentralheizung
* 2011 neue doppelverglaste Holzfenster, mit teilw. elektr. Rollläden ausgestattet
* 2012 Innenraum-Wärmedämmung der Kellerdecke
* 2012 komplette Kücheneinrichtung inkl. Miele- Geräte im EG + neue Küche im OG
* 2012 neue Dach-Eindeckungen mit Ziegel

* verfügbar nach Vereinbarung
* Wir haben für Sie eine virtuelle Besichtigung vorbereitet, bei der Sie dieses wunderschöne Anwesen erkunden können – alle Wohnbereiche, den gesamten Keller, die Zufahrt und den Garten. Das Zugangspasswort erhalten Sie mit dem Exposé.


Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen.
Wenn Ihnen die Informationen des „Langexposés“ zusagen, organisieren wir gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C