Reihenhaus zum kaufen in Wien

Das Reihenhaus ist Teil einer kleinen Reihenhausanlage in einer ruhig gelegenen Gasse nahe der Stadtgrenze zu Wien.

Das dreistöckige Reihenhaus wurde 2017 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 4 geräumige Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs sowie einem großzügigen Wohnkeller. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und klimafreundliche Luft-Wärmepumpe.

Das Haus wird über einen großzügigen Vorraum betreten von dem man in den einladenden Wohn-/Essbereich (ca. 37,15 m²) gelangt. Die moderne, voll ausgestattete Küche ist mit einer Kücheninsel versehen. Dahinter befindet sich ein großer Abstellraum. Der Garten bzw. die Terrasse sind sowohl von der Küche oder direkt über den Wohn-/Essbereich zu betreten. Im ersten Stock befinden sich 2 Zimmer (15,90 m² bzw. 18,91 m²), die mit französischen Fensters ausgestattet sind. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im 2. Obergeschoß befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu der ca. 16,94 m² großen Terrasse. Das Schlafzimmer ist mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne und ebenfalls einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein weiteres separates WC steht ebenso zur Verfügung.

Der Keller, in dem sowohl die Haustechnik untergebracht ist, bietet viel Stauraum.

Weiters kann ein KFZ-Tiefgaragen Abstellplatz, der mit Starkstrom Anschluss zum Laden eines E-Autos ausgerüstet ist, erworben werden.

Die monatlichen Betriebskosten betragen nur ca. EUR 350,- (inklusive Rücklage und USt). Die Betriebskosten für den KFZ-Tiefgaragen Abstellplatz belaufen sich auf ca. 36,-- inklusive Rücklage und USt).

Lagebeschreibung:

Das Reihenhaus befindet sich in Kledering, an der Stadtgrenze zu Wien Unterlaa, in absoluter Ruhelage.

Ob mit Auto, S-Bahn oder Bus, das Reihenhaus ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die fußläufig erreichbare Schnellbahn Station der Linie S60 bringt sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof Wien. Die Buslinie 70A fährt in ca. 10 Fahrminuten direkt zur U-Bahn-Station Oberlaa. Mit dem Auto sind es ca. 2 Kilometer bis zur S1 Auffahrt Rannersdorf.

Der Flughafen Wien-Schwechat ist in ca. 12 Minuten erreichbar.