Dachgeschosswohnung in Feldkirch

Willkommen in einem einzigartigen Stück Geschichte – Wohnen in der Innenstadt von FeldkirchDiese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der Gymnasiumgasse, mitten im Herzen der Feldkircher Altstadt – einem der charmantesten und geschichtsträchtigsten Stadtteile Vorarlbergs. Wer hier wohnt, lebt nicht nur in einem Gebäude mit Seele, sondern profitiert auch von einer der gefragtesten Lagen der Region.Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem fußläufig erreichbar – sei es der Bäcker ums Eck, feine Cafés und Restaurants, kleine Boutiquen, Apotheken, Banken oder der beliebte Feldkircher Wochenmarkt. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Montforthaus, das Theater am Saumarkt oder das Schattenburgmuseum liegen nur wenige Schritte entfernt und sorgen für eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Umgebung.Ob als stilvolle Stadtwohnung oder Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihr unverwechselbares Flair und das lebendige Umfeld.Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss und verfügt über ca. 108,84 m² Wohnnutzfläche zzgl. einem ca. 4,56 m² großen Balkon. Die Wohnung ist aktuell um € 1.218,18 zzgl. Betriebskosten & Mehrwertsteuer pro Monat befristet bis 31.01.2027 vermietet.Raumaufteilung:3. Obergeschoss:Diele WCBadezimmerWohn-/EsszimmerKücheSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2BalkonDachgeschoss:Schlafzimmer 3Sonstige Infos:Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche VermittlungUnsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.