Erdgeschosswohnung in Lustenau

3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten – ruhig gelegen in zentraler Lage von Lustenau!

In der beliebten Kneippstraße in Lustenau erwartet Sie diese gemütliche 3 Zimmerwohnung mit ca. 61 m² Fläche. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den kleinen aber feinen Gartenbereich ein angenehmes Wohngefühl. Sie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar – aktuell ist die Wohnung gut und zuverlässig vermietet (Mietvertrag bis 31.10.2027).

Einteilung:
• Gang
• Küche
• Wohnzimmer/Wintergarten
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Badezimmer
• Terrasse und Garten

Ein Kellerabteil sowie ein eigener Außenabstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert.

Geplante/Bevorstehende Sanierungen in der Wohnanlage lt. Hausverwaltung:
• Zugangsrampe
• Fassade

Kaufpreis: € 250.000,00
Betriebskosten: ca. € 366,69 davon € 80,60 Reparaturfond

Stand Reparaturfond lt. Hausverwaltung:
für Wohnungen € 52.352,39
für Lift € 9.510,76

HWB/Klasse: In Erstellung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechperson:
Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt]

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen (Vertragserrichter: Notar Dr. Heinz Egger)
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.