Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Am sanft ansteigenden Hang des Satzberges, eingebettet in die idyllische Siedlung Kordon, gelangt dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Splitlevel-Bauweise zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre naturnahe Lage mit direkter Nähe zum Wienerwald sowie durch eine einzigartige offene Architektur, die luftige Großzügigkeit mit einem besonderen Wohngefühl verbindet. Die gesamte  Wohnnutzfläche (inkl. Nebenräumen) beträgt ca. 152 m2.Die oberen beiden Ebenen des Hauses präsentieren sich in einem loftartigen Stil, geprägt von einer abgerundeten Galerie über dem zentralen Stiegenaufgang, die Sichtachsen und Wohnbereiche auf besondere Weise öffnet. In der obersten Wohnebene befinden sich der Küchen- und Essbereich mit direkten Ausgängen sowohl zum südlich gelegenen Garten als auch zur westseitigen Terrasse, die einen traumhaften Fernblick über die bewaldeten Hügel des Wienerwaldes freigibt.Das Haus wurde mit architektonischem Anspruch errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Um heutigen Wohnansprüchen zu genügen, ist jedoch ein durchgreifender Modernisierungsaufwand - insbesondere im Hinblick auf die Haustechnik und eine zeitgemäße Heizungsanlage - erforderlich.360°-GRAD TOUR:
Besichtigen Sie diese Liegenschaft mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.AUSSTATTUNG:Stiegenaufgang vom Straßenniveau zum HauseingangGarage (ca. 31 m2) mit KipptorSplitlevel mit 4 WohnebenenBöden:
• Untere Ebene, sowie Vorräume, Stiegenaufgänge und Sanitärräume verfliest,
• Parkettboden im OG,
• in zwei Zimmer wurde bereits der Teppichboden entfernt (Estrich)Gartenterrasse mit WaschbetonplattenGemütliche, unterdachte Sitzecke im Garten mit offenem KaminWestterrasse (überdacht) mit zwei MarkisenGerätehaus im östlichen GartenbereichFenster: IsolierverglasungOffene Einbauküche mit älteren GerätenDachboden mit Warmwasserspeicher (über eine Tür im Küchenbereich erreichbar)SaunaEin positiver E-Befund liegt vor.HEIZUNG:Elektro-NachtspeicheröfenKachelofen im Wohnzimmer sowie im Zimmer in der EingangsebeneÖFFENTL. VERKEHRSANBINDUNG: 
Bus: 52B Station in unmittelbarer Nähe
U-Bahn: Linie U4 Hütteldorf in ca. 3 km

BEZUG:
Nach KaufvertragMÖBLIERUNG:
Dias Haus wird wie besichtigt, ausgenommen persönlicher Gegenstände bzw. einiger Möbelstücke übergeben.

WEBINFO: » Siedlung Kordon