Hochparterre-Wohnung in Gumpoldskirchen

"Neu renovierte 2-3 Zimmer-Wohnung 62m² Wohnfläche + 6m² Loggia + Kellerabteil!"


Diese 2 Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus Bj. 1983, im 2. (letzen) Stock, am Ortsrand von Gumpoldskirchen.
Mit geringen Aufwand, könnte die Wohnung wieder auf eine 3 Zimmer-Wohnung umgebaut werden, da sie auch ursprünglich (original Plan) so geplant/gebaut war.

Raumaufteilung:
Vorraum ca. 7,4m², Abstell/Gardarobenraum ca. 2,6m², Schlafzimmer ca. 12,7m²,
Badezimmer ca. 4,2m² mit Fenster, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluß,
Wohnzimmer ca. 28m² (teilbar auf ein 3tes Zimmer), mit Ausgang auf die ca. 5,7m² große südseitige Loggia, Küche ca. 7m², mit neuer/moderner Einbauküche.

Kellerabteil ca. 6m².

Die Wohnung wurde komplett saniert, damit steht einem baldigen Einzug - ohne viel Aufwand - nichts im Wege.
Eine tolle Wohnung für jung und alt, sowie für Anleger (da die Betriebskosten nur 169,- € monatl. betragen) und die die Vorzüge, in Gumpoldskirchen zu wohnen, zu schätzen wissen.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen, liegen in unmittelbarer Umgebung.
Das Freizeitangebot kommt in Gumpolskirchen auch nicht zu kurz, spazierern, wander, radfahren (Radfahrweg) und vile Lokale liegen quasi ums Eck. öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Schnellbahn, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Kaufpreis:€ 229.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Diese Wohnung wird auch als Mietwohnung angeboten:
>>> www.remax.at/1626-27457
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C