Etagenwohnung in Graz

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung nahe Uni-Viertel – auch ideal für AnlegerDiese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² befindet sich in begehrter Lage im Grazer Bezirk Geidorf – nur wenige Minuten vom Universitätsviertel entfernt. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.Sie besteht aus einem zentralen Vorraum, einer Wohnküche mit angrenzender Speis, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit WC. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Vor dem Haus befindet sich die blaue Zone, die für Bewohner bequemes Parken ermöglicht.Das offenes Darlehen sowie die Landesförderung der Thermischen Sanierung in der Höhe von € 6.936,49 (Stand 30.06 2025) kann übernommen werden.Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende August 2025 vermietet und wird anschließend bestandsfrei – somit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Aufgrund der Nähe zu Universitäten, dem Stadtpark sowie zur Innenstadt ist sie besonders attraktiv für Studierende, junge Berufstätige oder Paare. Die hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Nahversorger in der Umgebung unterstreichen die ausgezeichnete Lage der Liegenschaft.Ein ideales Investment oder zukünftiges Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz.Nutzen Sie jetzt die Chance, lassen Sie sich von der Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap