Etagenwohnung in Wien

In einem der begehrtesten Viertel Wiens – der Donau City – steht diese lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Das moderne Wohngebäude wurde 2015 errichtet und befindet sich inmitten des Wiener Business-Clusters, nur wenige Schritte von der U1 Kaisermühlen, der Donauinsel und dem Vienna International Centre entfernt.Die rund 78 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hohe Qualität und großzügige Außenfläche:Drei separat begehbare Zimmer, jedes mit Zugang zum sonnigen OstbalkonOffene Wohnküche mit hochwertigen EinbaugerätenGroßzügiges Bad mit BadewanneSeparate ToiletteAbstellraum innerhalb der WohnungHeizung: FernwärmeBesonderes Extra: Zugang zum hauseigenen Fitnessraum und Wellnessbereich mit Sauna – direkt im Gebäude. Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.Die Küche und das Bad verbleiben fix in der Wohnung. Die übrige Möblierung kann nach individueller Absprache mit der Eigentümerin übernommen werden.Bezug möglich 01. September 2025.Lage:Das Austria Center Vienna liegt ca.100m von dem Donau-City DC-Living Apartment, die UNO nur 5 Gehminuten entfernt (unmittelbar daneben); die Donauinsel erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist 17 km oder eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.Nähe: VIC / UNO / STRABAG /ARES TOWER / TECH TOWER /  DC Tower / U1 - KaisermühlenKosten:Kaufpreis: € 659.000,–Monatliche Betriebskosten (inkl. USt, Lift, Rücklage): ca. 324,64€ Heizung: ca. 31,68€  zzgl.20% USt.Wasser-Abwasser: ca. 82,28€  zzgl.10% USt.Warmwasser: ca. 126,87€  zzgl.10% USt.PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziertDamit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Partner-Finanzierungsexperte kooperiert mit zahlreichen Banken und holt für Sie mehrere Angebote ein, um die besten Konditionen zu verhandeln – gerne auch bei Ihrer Hausbank. Das alles ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.Weitere Informationen und Besichtigung:Ein Exposé inklusive Adresse / Fotos / Pläne etc. sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner:Daria Savarinska 
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap