Hochparterre-Wohnung in Wien

4 Zimmer | Loggia | Donaupark & U-Bahn-Nähe | Zukunftssicher investierenErleben Sie urbanes Wohnen mit Weitblick – in einer der modernsten Wohngegenden Wiens: Donau City. Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet rund 100 m² Wohnfläche sowie zwei sonnige Loggien mit ca. 12 m² – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.Mit durchdachtem Grundriss, zwei Badezimmern, Abstellraum und einer voll ausgestatteten Küche eignet sich die Wohnung perfekt für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Stadtliebhaber, die ein lebendiges, aber ruhiges Umfeld suchen.Videotour: Zur VideobesichtigungEindrücke der Wohnung finden Sie hierGrundrissplanDas Highlight auf einen BlickWohnen im Zukunftsquartier Donau City – urban, grün, international4 großzügige Zimmer mit flexibler Nutzung (Wohnen, Arbeiten, Kinder, Gäste)2 Loggien mit Südost-Ausrichtung – lichtdurchflutet vom Morgen bis zum NachmittagZwei Badezimmer – ideal für Familien oder MitbewohnerEinbauküche inklusive, sofort nutzbarNiedrige Betriebskosten (nur rund € 519/Monat inkl. Heizkosten)Optionaler Garagenplatz um € 75/MonatSauna im Haus für entspannte MomenteTop Infrastruktur: U1 Kaisermühlen, Donauinsel, Donaupark, Supermärkte, SchulenIHRE INVESTITION: EUR 550 000,00Übergabe ab sofort!Die Wohnung ist bis September 2025 noch befristet vermietet und ab Oktober 2025 bestandsfrei!LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit.KONTAKTIEREN SIE UNS |  Paul Hanifl - [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & BauträgerAlleinbeauftragte ImmobilienkanzleiUnser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% UmsatzsteuerIhre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap