Immobilie in Nußdorf am Attersee

Vom Verkehr abgeschirmt liegt diese großzügige Dachgeschoßwohnung in leicht erhöhter Lage nahe dem Ortszentrum - die Wohnung bietet jenen Ausblick, den Liebhaber des Attersees suchen: Einen traumhaften Weitblick über den See beginnend von Schörfling über Weyregg bis Steinbach - untermalt vom imposanten Höllengebirge.Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet mit über 162 m² großzügigen Wohnraum aufgeteilt auf fünf Zimmer, Küche plus Wirtschaftsraum, zwei Bäder, Gästetoilette und Abstellraum. Ein überdachter mit Wind- und Sichtschutz sowie Heizstrahlern ausgestatteter Balkon mit rund 40 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und dabei schweift der Blick unermüdlich über das eindrucksvolle Blau des Attersees. Fürs Sonne tanken nutzen Sie den geräumigen Südbalkon und zusätzlich steht den Wohnungseigentümern ein sehr gepflegte Sauna- und Wellnessraum im Erdgeschoß zur Verfügung..Zwei Tiefgaragen-Stellplätze sowie ein großer ebenerdiger Lager-/Werkstattraum sind der Wohnung zugeordnet. Besucherparklätze sind vor dem Haus angeordnet und eine Paketempfangsbox bietet eine sichere und flexible Lösung für die Zustellung Ihrer Pakete und Sendungen.In fußläufiger Entfernung Nähe befinden sich ein Arzt mit Hausapotheke, kleine Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Kindergarten, Volksschule , ... sowie ein öffentliche Badeplatz samt Segelschule. Auch Freunde des Golfsports kommen in der näheren Umgebung auf Ihre Kosten.Auf Wunsch besteht die Möglichkeit zur Mitbenützung eines privaten Badeplatzes.Nußdorf steht nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort - nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn.Objekttyp:WohnungseigentumWohnungsgröße:A ~ 163 m² (lt. NWGA)Heizung/Warmwasser:Ferngasheizung und SolaranlageBesondere Ausstattungsmerkmale:BarrierefreiEinbaukücheFußbodenheizungKlimagerätPersonenliftuvm.Parkmöglichkeit:TiefgarageHinweis:Die Gemeinde Nußdorf zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Eigentümer oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: März 2025.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.
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Suchagent anlegenDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap