Erdgeschosswohnung in Wien

Diese charmante und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 39 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit optimaler Raumausnutzung. Ideal für Singles, Pendler oder als Anlageobjekt!

Raumaufteilung:
• ZIMMER mit Kochnische: Geräumiger Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile– hell, freundlich und gut möblierbar.
• Vorraum: Funktional geschnittener Eingangsbereich mit Fliesenboden.
• Badezimmer: Modern gefliest, mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken.

Besonderheiten:
• Therme für Heizung und Warmwasser
• Effizient geschnittene Grundfläche – keine verlorenen Quadratmeter
• Parkett und Fliesenboden
• Kellerabteil
• Ein Tiefgaragenplatz ist nach Vereinbarung zusätzlich erwerbbar.
• Großzügige Fensterflächen im Wohnbereich für viel Tageslicht
• Gut erreichbare, zentrale Lage
• Baujahr: 2003

Gesamtfläche: 39,02 m²
Kaufpreis: 120.000 Euro (Lastenfrei und Bestandsfrei)

Gerne steht Ihnen Herr Klaus Rojas, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.