Etagenwohnung in Wien

Stilvoll wohnen über den Dächern von Margareten – 4-Zimmer-Altbau mit Balkon und separater Küche

Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung vereint klassischen Wiener Flair mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf ca. 85 m² Wohnfläche. Helle Räume, edler Parkettboden und ein Balkon im 5. Stock bieten ein angenehmes Wohngefühl mitten im beliebten 5. Bezirk.

Mit dem Lift gelangen Sie bequem vom Erdgeschoss direkt vor die Wohnungstür im obersten Stockwerk. Der Eingangsbereich führt zunächst zu einer praktischen Garderobe bzw. einem Abstellraum auf der linken Seite. Rechts befinden sich die separate Küche sowie zwei der insgesamt vier Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Entlang des Flurs erreicht man einen zweiten, kleineren Abstellraum sowie das separate WC und das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, bevor es weiter zu den weiteren Zimmern und dem Wohnbereich geht.

Das helle Wohnzimmer ist mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon – ein idealer Ort, um die Abendsonne zu genießen. Bei Bedarf lässt sich durch einen Wanddurchbruch zwischen Wohnbereich und angrenzendem Zimmer eine großzügige Wohnlandschaft gestalten.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer eigenen Gastherme. Ein zugeordnetes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.