Etagenwohnung in Wien

DAS PROJEKTDie 5-stöckige Jahrhundertwendeliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Servitenviertel wurde mit Bedacht auf die historische Substanz liebevoll saniert. Ein neuer Personenlift wird demnächst angebaut.Zum Verkauf gelangen zehn generalsanierte Altbauwohnungen zwischen 36 m² und 104 m² mit 2 oder 3 Zimmern.Sehr gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen.HIGHLIGHTS10 generalsanierte Altbauwohnungen Wohnflächen von ca. 36 bis 104 m²2 bis 3 ZimmerHochwertige Marken-AusstattungZentrale Lage beim LiechtensteinparkAusgezeichnete Infrastruktur DAS PROJEKTDie 5-stöckige Jahrhundertwendeliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Servitenviertel wurde mit Bedacht auf die historische Substanz liebevoll saniert. Ein neuer Personenlift wird demnächst angebaut.Zum Verkauf gelangen insgesamt zehn generalsanierte Altbauwohnungen zwischen 36 qm und 104 qm mit 2 oder 3 Zimmern.Einige Einheiten sind fertiggestellt, es können aber bereits alle Wohnungen besichtigt werden.Sehr gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen.WOHNUNGSBESCHREIBUNGDer generalsanierte Zwei-Zimmer-Erstbezug mit ca. 46 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Stock und ist in zwei Innenhöfe ausgerichtet.Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral zu begehen:die Wohnküche mit ca. 24 qmdas Schlafzimmer mit ca. 12 qmdas geräumige Badezimmer mit FensterDas wunderschön ausgestattete Bad verfügt über eine Toilette, eine bodenebene Dusche mit Verglasung, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnung inmitten eines lebendigen Viertels und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie im Zuge eines Besichtigungstermins vor Ort!AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTSneue Holz-Alu-Fenster, 2-fach-verglastneue Wohnungseingangstür Sicherheitsklasse WK3Innentüren in „Alt-Wien“-Optik mit Kassetten und Holzumfassungszarge, Höhe 2,50 mFußbodenheizung mit digitalem Hauptraumthermostat und einzelnen RaumthermostatenBrennwertgerät von VaillantFischgrätparkett, Eiche geölt, Berliner LeistenSanitärausstattung von Hansgrohe und DuravitArmaturen in Brushed Black ChromeBadspiegel mit LED-Indirektlicht und SpiegelheizungWalk-In-Duschen mit VerglasungLED-Einbauspots im Vorraum, Abstellraum, Bad und WC NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Rumpf in, 1010 Wien, Freyung 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <75m
Apotheke <125m
Klinik <525m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <325m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.800m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <575m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap