Etagenwohnung in Wien

DAS PROJEKTDie Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit zahlreichen Stilelementen, befindet sich in einem beeindruckenden Erhaltungszustand.Das Gebäude besticht durch ein wunderschönes Entree und eine stuckreiche Fassade.Diverse Stilelemente,  sind original und einheitlich erhalten geblieben und tragen somit zum traumhaften Altbaucharakter bei.Derzeit verfügt die Liegenschaft noch über keinen Personenlift, dieser wird jedoch gerade errichtetHIGHLIGHTS Charme der Jahrhundertwende kombiniert mit modernem Wohnen2-5 Zimmer Wohnungenvon sanierungsbedürftig bis zum topsanierten Erstbezugteils West-BalkoneStilaltbauLift wird errichtetzentrale Lageperfekte öffentliche AnbindungRARITÄT: Bezugsbereite Altbauetage mit Balkon!Eine Rarität am Wiener Immobilienmarkt!Zum Verkauf gelangt die oberste Etage in einem prächtigen Jahrhundertwendehaus!Die originalen Flügeltüren, Kastenfenster sowie ein Fischgrätparkettboden befinden sich in gutem Zustand und wurden überarbeitet.Große, lichtdurchflutete Räume, schöne Raumhöhen, ein Kamin. Das Wohngefühl, welches man sich vom Altbau erwartet!Die Wohnung ist sofort bezugsbereit!Der Balkon mit 14 m2 ist bereits errichtet und lässt einen über den Wienfluss blicken ohne ein direktes Gegenüber zu haben.HIGHLIGHTSschöne Altbau-RaumhöheStilelemente wie alte FlügeltürenBalkonextravagantes Badezimmereingerichtete KücheFischgrätparkettStilelementeOnline-Hausverwaltung mittels Puck-AppNEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei fsm law, Mag. Benedikt Stockert in 1080 Wien beauftragt.Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <200m
Klinik <475m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <250m
Universität <775m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <175m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <50m
Straßenbahn <850m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <3.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap