Etagenwohnung in Wien

Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Hofruhelage & Lift im 1. BezirkWillkommen in einer der begehrtesten Lagen Wiens – dort, wo urbaner Komfort, kulturelle Vielfalt und ruhiges Wohnen aufeinandertreffen. In einem gepflegten Neubau in unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt mitten im 1. Bezirk, befindet sich dieses charmante Refugium: eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock, die durch ihre stilvolle Ausstattung und ihre absolute Hofruhelage besticht.Top-Lage mitten in WienNur wenige Schritte zum Hohen Markt, Stadtpark & RingstraßeStephansplatz & Schwedenplatz in ca. 5 Gehminuten erreichbarUmgeben von hochwertiger Gastronomie, Kultur & ShoppingHervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus)Donaukanal, Erholungsflächen & Radwege in direkter NäheRasche Erreichbarkeit der A2 & zum FlughafenAuf rund 46 m² erwartet Sie ein harmonisch geschnittener Grundriss mit zwei hellen, zentral begehbaren Zimmern. Große Fensterflächen öffnen sich zum ruhigen Innenhof – ein seltener Luxus inmitten der lebendigen Innenstadt. Der elegante Parkettboden, moderne Decken-Spots sowie neue Innentüren verleihen der Wohnung eine edle, zugleich wohnliche Atmosphäre – ein perfekter Mix aus klassischem Wiener Wohnflair und zeitgemäßer Funktionalität.Der Zugang erfolgt bequem per Lift, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders bemerkenswert: Die monatlichen Betriebskosten betragen lediglichca. € 60,– € ein außergewöhnlicher Vorteil in dieser Lage.Objekthighlights auf einen BlickWohnfläche: ca. 46 m²Zimmeranzahl: 2Stockwerk: 6. Obergeschoss mit PersonenliftAusrichtung: Innenhof – absolut ruhigZustand: saniert (kein Erstbezug)Kellerabteil: vorhandenBetriebskosten: nur ca. € 60,– / MonatDie Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die das Besondere suchen: Ruhe und Rückzug mitten im Zentrum, fußläufig zur Wiener Staatsoper, zum Stadtpark, zum Donaukanal oder zur Kärntner Straße. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent – mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für stilvolles Wohnen in Wiens bester Lage.Kaufpreis: 479.000,-€Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser besonderen Stadtwohnung.Haben wir Ihr Interesse geweckt ?Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!www.immodealer.atIMMO-DEALER - DES IS A WOHNSINN
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsereVermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
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Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap