Erdgeschosswohnung in Dornbirn

Diese freundliche und gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Dornbirn – rund 25 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Der Bahnhof Haselstauden ist in nur etwa 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Spazierwege ins idyllische Ried sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

KAPITALANLAGE MIT ZUKUNFT:

Die Wohnung ist bis zum 30.06.2027 vermietet
Aufgrund der Wohnungsgröße und dem weitläufigen Garten bietet diese Immobilie eine attraktive und sichere Investitionsmöglichkeit.

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:

•Wohnfläche etwa 57 m²
•Überdachte Terrasse mit zirka 19 m²
•Sonniger Garten mit rund 90 m² Süd-Ausrichtung

RAUMAUFTEILUNG:

•Freundlicher Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe
•Offener Wohn- und Essbereich mit zweckmäßiger Küche
•Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche
•Separates WC
•Helles Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Garten
•Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Ein zugeordneter Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, und ist im Kaufpreis inkludiert. Darüber hinaus stehen im Außenbereich ausreichend allgemeine Parkplätze zur Verfügung.

Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 251,40 (inkl. Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2023) = ca. € 143.955,-
Energieausweis (HWB-Wert) = 49 kWh/m²a (B)