Hochparterre-Wohnung in Linz

Gepflegte 3 Zimmerwohnung in äüßerst gepflegter Wohnanlage- mit Loggia, 2 Personenaufzüge und idealer Nähe zur Strassenbahn

Im Linzer Stadtteil Kleinmünchen, im 2. Stock eines 7 stöckigem Wohngebäudes, welches bereits beim Betreten des Haupteingangs durch seine Marmorwände und hellem Zugang einen gewissen Charme und Sauberkeit ausstrahlt, erfreuen Sie sich über eine stets gut gepflegte und bis auf Küche und Bad unmöblierte Jungfamilien-Perle mit dem gewissen Extra! Die Raumaufteilung wie folgt wird Sie garantiert mehr als begeistern:
1 L förmiger Vorraum mit 2 Abstellräumen (wovon 1 Abstellraum ideal als geräumige Garderobe genutzt werden kann); 1 Kinderzimmer; 1 Schlafzimmer; 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch; 1 geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die entzückende Loggia mit Blick in den ruhigen, grün angelegten Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und Spielplatz; 1 elegante Küche mit Markengeräten ( u.a. 1 Kühlschrank und 1 Gefrierschrank in Komforthöhe, Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen) samt ausreichend Platz für Ihren großzügigen Essbereich.
Beheizt wird mittels Fernwärme; Fenster sind doppelt verglast und mit hochwertigen Rolläden ausgestattet; Böden in den Wohn- Schlafräumen in erst kürzlich geschliffenem Parkett, Fliesen in Küche, Bad, WC und Flur. 1 Kellerabteil, 2 gemeinschaftliche Trockenräume, 1 gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner ( 1 Waschmaschine auch in Ihrem Badezimmer vorhanden), 1 gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie 1 extra Kinderwagen- und Kinderfahrräderraum mit jeweils direktem, barrierefreiem Zugang in den Aussenbereich; 2 Personenaufzüge ( 1 für 4 Personen, 1 für bis zu 8 Personen) ; Ausreichend Besucherparkplätze finden Sie direkt neben dem Wohngebäude vor.

Sollte ich Ihr Interesse an dieser wahrlich gepflegten 3 Zimmerwohnung mit hervorragender Anbindung an Öffis und Autobahn, sowie idealer Nähe zu Schulen und Kindergärten geweckt haben , so vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr. Bachmaier) einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Schulen:
Kita, VS, NMS, Sporthauptschule in näherem Umfeld; höhere Lehranstalten im benachbartem Stadtteil Bindermichl-Oed oder im Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger bequem in paar Gehminuten erreichbar; EKZ, Apotheke, Ärzte, Bank, Shops u.v.m. in wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Strassenbahnhaltestelle und Bushaltestelle nur 3 Gehminuten; Bahnhof Linz 15 Fahrminuten; Bahnhof Kleinmünchen 5 Fahrminuten; Anschluss an Stadtautobahn wahlweise über Neue Welt, Neue Heimat, Franzosenhausweg oder auch Ansfelden sowie vom Zentrum aus über Mona Lisa Tunnel.