Etagenwohnung in Nauders

SUITES I Nauders – Alpiner Luxus trifft Kapitalstärke im Dreiländereck
Exklusives Ferienapartment als Wertanlage in Toplage: Lifestyle trifft Rendite in den Tiroler Alpen

Willkommen bei SUITES I Nauders – einem Immobilienprojekt der Extraklasse im Herzen des Dreiländerecks Österreich – Italien – Schweiz.
Hier entstehen 21 stilvolle Premium-Apartments, die alpinen Luxus mit nachhaltigem Investment vereinen. Ob als privater Rückzugsort oder renditestarke Kapitalanlage: Dieses Projekt erfüllt höchste Ansprüche an Lage, Architektur und Ausstattung.

Top 7 – Raum für Lebensqualität auf höchstem Niveau
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 98,40 m² bietet diese Einheit im Erdgeschoss ein Wohngefühl, das modernen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich, der nicht nur architektonisch überzeugt sondern als lebendiger Treffpunkt für Familie und Freunde gedacht ist.
Zwei stilvolle Schlafzimmer bieten Rückzug und Ruhe, während zwei voll ausgestattete Badezimmer Komfort und Privatsphäre unterstreichen.
Das besondere Highlight: die großzügige West-Terrasse, die mit ihrem Weitblick und der Abendsonne ein unvergleichliches Ambiente schafft – ein Platz, an dem Alltag und Außenwelt für einen Moment stillstehen dürfen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
•5,5 % Fixrendite p. a. für 5 Jahre – garantiert, unabhängig von der Auslastung
•2 Möglichkeiten der Auszahlung der Fixrendite - entweder jährlich oder als Einmalzahlung bei Vertragsabschluss
•Komplett möbliert & bezugsfertig – hochwertige Naturmaterialien & Designerinterieur
•Professionelle Betreiberlösung – kein Aufwand, kein Risiko
•Ganzjahres-Destination – top Auslastung durch Winter- & Sommerangebote
•Eigenbuchung möglich –urlauben in ihrem Appartement
•Top-Lage mit Wertsteigerungspotenzial – seltene Gelegenheit in gefragter Region

Architektur & Ausstattung – zeitlose Eleganz trifft alpinen Charme

SUITES I Nauders steht für eine neue Generation alpiner Architektur: modern, hochwertig, naturverbunden.
Die 21 Apartments wurden mit viel Feingefühl für Ästhetik und Funktionalität gestaltet – mit dem Ziel, ein Wohngefühl zu schaffen, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist.
Hier trifft Eleganz auf heimelige Geborgenheit – inspiriert von der alpinen Umgebung und umgesetzt mit kompromissloser Liebe zum Detail:

•Großzügige Grundrisse mit offenen Wohn- und Essbereichen, ideal für geselliges Beisammensein oder entspannte Rückzugsmomente
•Bodentiefe Panoramafenster, die das Licht und das Bergpanorama in die Räume holen und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre schaffen
•Edle Naturmaterialien wie gebürstete Eiche, hochwertige Feinstein-Fliesen, Glas und warmes Textil – sorgfältig ausgewählt für ein authentisches, hochwertiges Ambiente
•Designerküchen mit Komplettausstattung – stilvoll integriert, mit modernster Technik für komfortables Kochen
•Schlafzimmer mit Maßmöbeln aus Eichenholz, edlen Stoffen und raffiniertem Lichtkonzept für erholsame Nächte
•Exklusive Bäder mit Regenduschen, hochwertigen Armaturen und cleverem Stauraum
•Private Terrassen oder Balkone mit unverbautem Blick auf die Tiroler Alpen – ein Ort zum Durchatmen, Sonne genießen und Seele baumeln lassen

Jede Einheit ist löffelfertig und komplett möbliert – mit hochwertigen Designmöbeln, stilvoller Dekoration und durchdachten Details, die sofort ein Gefühl von "Ankommen und Wohlfühlen" vermitteln.

Wellness & Genuss – Erholung auf höchstem Niveau

Ein echtes Highlight von SUITES I Nauders ist der großzügig gestaltete Wellnessbereich auf über 300 m², der Entspannung und Wohlbefinden in den Mittelpunkt stellt – mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt.

Erleben Sie Wellness wie im 5-Sterne-Hotel:
•Sky-Pool mit Panoramablick: Schwimmen unter freiem Himmel – das ganze Jahr über, mit freier Sicht auf die Tiroler Alpen.
•Finnische Sauna & Bio-Sauna: Wählen Sie zwischen klassischer Hitze und sanfter Erholung – ideal zur Regeneration nach einem aktiven Tag.
•Dampfbad mit Aromatherapie: Wohltuende Wärme und ätherische Düfte zur Tiefenentspannung.
•Ruheräume mit Relax-Liegen & Bergpanorama: Abschalten, durchatmen, Energie tanken – begleitet vom beruhigenden Ausblick auf die Natur.
•Fitnessbereich mit modernen Cardio- und Kraftgeräten: Für alle, die auch im Urlaub aktiv bleiben möchten.
•Massageraum für Treatments & Anwendungen: Optional buchbare Wellnessbehandlungen sorgen für noch mehr Erholung und Luxus.

Hier verschmelzen Komfort, Ruhe und Design zu einem ganzheitlichen Wohlfühlkonzept – exklusiv für Eigentümer und deren Gäste.

Nauders – Vier Jahreszeiten, grenzenlose Möglichkeiten
Nauders ist weit mehr als ein klassischer Ferienort – es ist ein alpines Ganzjahresparadies für Natur-, Sport- und Genussliebhaber. Eingebettet in das imposante Hochplateau des Dreiländerecks Österreich – Italien – Schweiz, bietet Nauders eine einzigartige Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten – und das zu jeder Jahreszeit.

Winter in Nauders – Skivergnügen auf höchstem Niveau
•75 perfekt präparierte Pistenkilometer im Skigebiet Nauders am Reschenpass
•Zwei-Länder-Skiverbund "Zwei Länder Skiarena" mit über 211 Pistenkilometern und 6 Skigebieten in Tirol und Südtirol
•24 top-moderne Liftanlagen, die schnelle und komfortable Aufstiege garantieren
•Schneesicherheit bis weit ins Frühjahr dank der Höhenlage (bis 2.850 m)
•Abseits der Pisten:
o90+ km Langlaufloipen (klassisch & Skating)
oRodelbahnen – teilweise beleuchtet für Nachtrodeln
oSchneeschuhwandern, Winterwandern, Skitouren und Eisklettern

Sommer in Nauders – Aktivurlaub mit Aussicht
•300 km markierte Wanderwege – von gemütlichen Almpfaden bis zu anspruchsvollen Gipfeltouren
•3-Länder-Enduro-Trails: eines der besten Mountainbike-Reviere der Alpen mit über 40 km anspruchsvoller Trails
•Reschensee in unmittelbarer Nähe – ideal für Wassersport wie Kitesurfen, Stand-up-Paddling und Segeln
•Paragliding, Klettern, Reiten, Rafting – Abenteuer inklusive
Familien & Genießer kommen voll auf ihre Kosten
•Goldpark Nauders – großes Erlebnisareal mit Abenteuerwald, Naturspielplätzen und
Familienwanderwegen
•Vielfältige kulinarische Angebote – von uriger Tiroler Kost bis zur gehobenen Küche
•Regelmäßige Events & Kulturhighlights:
oNauderer Weihnachtsmarkt
oOldtimer-Event Classico
oKunst- und Musikveranstaltungen rund ums Jahr

Nauders kombiniert ursprüngliche Natur mit hervorragender Infrastruktur, einer starken touristischen Nachfrage und einem hohen Erholungswert – Sommer wie Winter.

Fazit: Luxus genießen – Rendite sichern

SUITES I Nauders ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Anspruch, die eine sichere Geldanlage mit exklusivem Lifestyle verbinden möchten.

Jetzt Exposé anfordern & Teil eines außergewöhnlichen Projekts werden!

Kaufpreis netto 749.000,00€
AAP netto 30.000,00€
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Gesamtpreis netto 779.000,00€

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Provisionsfrei
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen