Maisonette-Wohnung in Wien

Verkaufen unsere Eigentumswohnung nach Erstbezug - Maklerfrei / Provisionsfrei.
Preisangabe exkl. Garagenplatz, welcher eine eigene Wallbox für Ladung von Elektro- Hybridfahrzeugen inkludiert hat.

Die wichtigsten Merkmale / Specs:

Garten: 49,23m²
Terasse: 24,75m²
Gartengeschoss Wohnküche: 36,05m²
Obergeschoss: 47,35m²
16,29 + 11,89 + 3,64 + 6,16 + 7,77 + 1,60
Balkon 7m²
Kellerabteil 8m²
Garagenplatz mit EV-Ladestation bis 11kW (inkl. integriertem Zähler)
Preis für Garagenplatz: 25.000 EUR

Gesamtfläche: 157,38m²
Wohnfläche: 98,4m²

Aufzug
Fußbodenheizung

Badezimmer mit Handtuchwärmern ausgestattet
WC's mit Handbrause
Terassentür als Schiebtür
Integrierte Klimaanlagen in jedem Zimmer, mit Fernbedienung

Betriebskosten: ca. 499 EUR / Monat (inkl. Warmwasser & Heizung)
Energieverbrauch: ca. 3.490kwH / Jahr (Wien Energie)

** LAGE **
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:

OMV Tankstelle (Fußweg ca. 30-45 Sekunden)
Hofer (inkl. Postbox) (Fußweg ca. 30-45 Sekunden)
Trafik (Fußweg ca. 1-2 Minuten)
Busstation: 26A / 97A (nur 3 Stationen mit dem 26A zur U2 Aspernstraße)
Aspern Siegesplatz (Fußweg ca. 4 Minuten)
Ströck
Bipa
Imbiss / Pizza / frisches Gebäck
Raiffeisen Bank Filiale
Bank Austria Filiale
Volksbank Filiale
Bawag Filiale
Aspern Asia Shop
Bushaltestelle 92A / 26A / 97A