Maisonette-Wohnung in Maria Enzersdorf

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 3- bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² auf 3 Ebenen in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Maria Enzersdorf.Die im Jahr 1999 errichtete Wohnung bietet auf mehreren Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz und Licht – ideal für Familien oder Paare mit erweitertem Raumbedarf.Mit einer modernen Wohnküche, zwei Terrassen, einem großzügigen Galeriegeschoß sowie einem begehbaren Schrankraum, der zu einem Badezimmer umgebaut werden kann verbindet diese Wohnung Komfort, Raum und Funktionalität.Die Highlights auf einen Blick:Maisonette-Wohnung mit 3 Ebenen4 Zimmer mit vielseitiger NutzungsmöglichkeitBeheizung aktuell noch mittels Gastherme und RadiatorenVoll ausgestattete Einbauküche (2018 neu)erneuerte Bodenbeläge in den Zimmern (2018)Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen2 Terrassen mit Zugang von Wohnküche & SchlafzimmerGaleriegeschoß/Dachboden ideal als Kinder- oder SpielzimmerBegehbarer Schrankraum mit Bad-Anschlüssen vorbereitetKellerabteil ca. 2 m²Fahrradraum & Allgemeingarten zur MitbenutzungAb sofort verfügbar!Geplanter Mehrwert durch kommende Sanierung:Die Eigentümergemeinschaft hat bereits die Sanierung des Gebäudes beschlossen.Geplant sind unter anderem:Wärmedämmung der FassadeNeue Fenster samt SonnenschutzPhotovoltaik-AnlageBeheizung mittels LuftwärmepumpeDiese Maßnahmen sorgen nicht nur für energetische Effizienz, sondern auch für eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie.VIRTUELLE BESICHTIGUNG: https://my.matterport.com/show/?m=8FBYK2d9Eid(Bitte Link kopieren und in Ihren Browser einfügen) Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:Ebene 1:VorraumWCSchlafzimmer 1 mit begehbarem Schrankraum (Badanschlüsse vorhanden)Abstellraum unter der Stiege mit GasthermeEbene 2:Offene Wohnküche mit Zugang zur südseitigen TerrasseSchlafzimmer 2 mit eigenem Bad (Badewanne, Waschtisch, WC) und ebenfalls TerrassenzugangEbene 3 (Galeriegeschoß/Dachboden):Ideal als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Spielbereich"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!Ihr Team von Real Construct ImmobilienWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap