Hochparterre-Wohnung in Graz

Neu! Gartenwohnung bei TU Graz – Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Wohnprojekt Sandgasse 13d – Verkaufsstart!
Ideal für Studenten, Familien & Anleger

In unmittelbarer Nähe zur TU Graz entsteht ein modernes, familiäres Wohnprojekt mit 6 Wohneinheiten, durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und hoher Lebensqualität – 49 bis 92 m², schlüsselfertig und in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in 8010 Graz. Ein besonderes Highlight: Drei großzügige Maisonettewohnungen über das 2. und 3. Obergeschoss, perfekt für Familien, die urbanes Leben mit Raum und Rückzug verbinden möchten.

Top 06: 4 Zimmer Maisonettewohnung mit XXL - Wohnbalkonen
Diese ca. 91m² Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung – mit klar getrennten Bereichen für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die geräumigen XXL-Wohnbalkonen in jeder Etage sind perfekt für alle, die viel Freiraum im Freien genießen möchten!.

Highlights:
- Ca. 90m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- 4 Zimmer – ideal für Familien mit Kindern
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- Rückzugsräume im oberen Geschoss
- Schlüsselfertige Ausstattung mit hochwertigen Materialien
- Optionaler Carport-Stellplatz (Preis: € 16.950,-)

Baustart: Q4 2025 | Fertigstellung in ca. 15 Monaten

Ideal für: Studenten, Singles, Paare, Familien & Anleger

Weitere Wohnvarianten im Projekt:
- perfekt geplante 3 Zimmer - Wohnungen mit Terrasse und Garten
- Alle Einheiten schlüsselfertig & modern und hochwertig ausgestattet

Lagevorteile:
- Nur 50m zur TU Graz und anderen Bildungseinrichtungen
- Top-Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus, Bim)
- Nahversorgung, Cafés und Freizeitangebote in direkter Umgebung
- Ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig zentraler Anbindung

Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+