Hochparterre-Wohnung in Bad Gastein

Insgesamt gesehen ist die hier angebotene Ferienwohnung (2.Wohnsitz) in Bezug auf Lage und Aussicht perfekt!

Wenige Gehminuten vom Wasserfall entfernt, direkt an der Kaiserpromenade.

Die Verkäuferin ist die Frau des Architekten der dieses Gebäude geplant hat.

Die schönste Wohnung des Hauses wurde nicht verkauft und blieb im Eigentum des Architekten.

Sie befindet sich im obersten Geschoß des Gebäudes an der ost-süd-west Ecke. Durch das große südseitige Panoramafenster blickt man direkt auf das historische Zentrum, wie im Aussichtsbild gut ersichtlich. Durch die westseitigen Fenster blickt man auf das ganze Gasteiner Tal. Der südwestseitige Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite.

Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ausgestattet, mit viel Liebe zum Detail und vermittelt durch die Verarbeitung von Altholz und dazu passenden Möbeln eine sehr gemütliche Atmosphäre.

Außer dem Panoramafenster sind alle Fenster und Fenstertüren komplett neu.

Trotz der zentralen Lage kann man bis zum Haus zufahren. Parkplätze und Garagen befinden sich direkt beim Haus.
Der Ankauf einer Garage ist möglich.

Das gesamte Gebäude ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.

Ein allgemeiner Ski- und Fahrradraum (auf Parkplatzniveau) ist auch vorhanden.

HWB 205 kWh/m²a (vor Erneuerung der Fenster), fGGe 2,49

ZUSATZINFO: Derzeit ist die Wohnung mit der Nachbarwohnung verbunden und bildet mit dieser eine Einheit. Im zweiten Grundriss ist diese Situation ersichtlich. Es könnten auch beide Wohnungen gemeinsam erworben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Team von Immobilien Lafenthaler