Erdgeschosswohnung in Ried im Innkreis

Im beliebten Stadtteil Stöcklgras, eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung von Ried im Innkreis, befindet sich diese große Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Lebensmittelgeschäfte sowie das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Ried bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot, ein Einkaufszentrum und zahlreiche weiterführende Schulen.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen gut geschnittenen Grundriss besonders funktional. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die Küche ist nach dem Betreten der Wohnung auf der linken Seite situiert und dank eines großzügigen Fensters angenehm hell – sie bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche.

Das angrenzende Wohnzimmer punktet mit seiner Großzügigkeit und dem direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse. Von hier genießen Sie den Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten, der Ihnen entspannte Stunden im Grünen ermöglicht – ganz ohne eigenen Pflegeaufwand.
Im verbleibenden Teil der Wohnung befinden sich drei weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet zudem genügend Platz für einen Trockner.

Die Wohnung ist insgesamt rund 94,5 m² groß und bietet durch ihren idealen Schnitt genügend Raum für eine Familie. Durch praktische Extras, wie einem eigenen Tiefgaragenstellplatz mit zugehöriger Reifenbox, einem Kellerabteil und Rollläden an allen Fenstern bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort im Alltag. Weitere PKW-Stellplätze, die gemeinsam mit allen Hausbewohnern und deren Besuchern genutzt werden können, stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Demnächst wird zudem eine Wallbox für E-Autos montiert.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und Heizkörpern in den Räumen. Vor dem Verkauf wurden die Wände frisch gestrichen, wobei weitere kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich sind, insbesondere der Austausch der Bodenbeläge in den Schlafräumen. Dies ist jedoch mit etwas Geschick auch in Eigenleistung möglich.

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!

Daten & Fakten:
• Rund 94,5 m² WNFl. im EG eines Mehrparteienhauses
• Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und Badewanne
• Gemütliche Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten
• Praktische Extras: Eigener Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil, Rolläden an den Fenstern
• Ruhige und gepflegte Wohngegend mit guter Infrastruktur
• Barrierefreier Zugang zum Haus möglich
• Jederzeit verfügbar!