Hochparterre-Wohnung in Innsbruck

Diese freundlich geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohngegend Höttinger Au überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, einer ruhigen Lage mit Grünblick und einem herrlichen Ausblick auf die beeindruckende Nordkette. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift in der Fischnalerstraße 30 – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Vorraum, der in das helle Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss führt. Der geräumige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, mit Würfelparkettboden ausgestattet und mit einem wunderbaren Ausblick auf die Nordkette. Von hier aus erreicht man die kleine, separate Küche, die funktional gestaltet ist und sich ideal in den Wohnbereich einfügt.

Ein besonderes Highlight ist der in Wohnraumqualität umgestaltete Loggia-Bereich, der heute als separate Schlafmöglichkeit genutzt wird. Mit Blick ins Grüne und angenehmem Tageslicht bietet dieser Bereich eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und schafft eine gelungene Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Der Schlafbereich ist mit Teppichboden ausgelegt, während in Vorraum und Küche pflegeleichter Laminatboden verlegt wurde.

Die Wohnung ist mit neuwertigen 2-fach isolierverglasten Fenstern ausgestattet: Im Wohnbereich in weißem Kunststoff (innen und außen), im Loggiabereich innen in weißem Holz und außen in Aluminium – alle Fenster verfügen über Außenrollos. Die Beheizung erfolgt über Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern. Ein praktisches Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird möbliert übergeben. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus mit ausgewiesener Parkkarte und für alle Fahrradliebhaber steht zudem ein großzügiger Fahrradraum zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Studierende, Singles oder junge Paare, die eine gut aufgeteilte, ruhige und helle Wohnung in einer beliebten Lage Innsbrucks suchen – mit Naturblick und zugleich zentrumsnah.

Nutzen Sie die Gelegenheit für ein zukunftssicheres Investment in bester Lage – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Ihre Karoline Maier

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
3,0 % zzgl. 20 % MwSt. Maklerprovision