Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

"Eigengrund im KGV „Frohsinn“ – 269 m² Kleingarten mit Haus und Neubaupotenzial"

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Inmitten des beliebten Kleingartenvereins „Frohsinn“ erwartet Sie dieses besondere Grundstück mit ca. 269 m² Eigengrund.

Dank der ganzjährigen Wohnnutzung (Widmung Eklw) und der guten Zufahrtsmöglichkeit eignet sich diese Liegenschaft sowohl für Hobbygärtner als auch für Bauherren mit Wohnambitionen im Grünen.

Grundstück und Bestand:
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines, sanierungsbedürftiges Wochenendhaus aus den 1960er bis 1970er Jahren mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Bad mit separatem WC und einer Veranda. Der einladende und funktionstüchtige Pool kann bereits diesen Sommer für Abkühlung sorgen.
Die Substanz ist einfach, bietet aber Potenzial zur Renovierung oder dient als Ausgangspunkt für einen modernen Neubau nach eigenen Vorstellungen.

Lage und Erschließung:
Die Parzelle liegt ruhig im Vereinsgebiet, mit guter Anbindung an einem Hauptweg – ideal für die spätere Anlieferung von Baumaterial oder für Fahrzeuge. Strom, Gas und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden, was den Einstieg erleichtert.

Highlights:
269 m² Eigengrund – keine Pacht
Ganzjährig bewohnbar
Großzügige Zufahrt – ideal für Bau oder Ausbau
Sanierungsbedürftiges Haus mit 2 Schlafzimmern
Strom, Gas und Wasser vorhanden
Gepflegte, grüne Umgebung im beliebten KGV „Frohsinn“
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit echter Substanz in einer charmanten Kleingartenanlage zu erwerben – mit Raum für Ihre Ideen und Perspektiven.

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OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 20.06.2025, ab 14:00 Uhr bzw. am Samstag, den 21.06.2025, ab 11:00 Uhr! Anmeldung über die Online-Terminbuchung erforderlich!

Richtpreis: € 195.000,--*)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!