Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Ihr neues Zuhause: Stilvoll, nachhaltig, zukunftssicherEntdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle und naturnahem Wohnen: Mitten im charmanten Stadtteil Wien-Mauer entsteht das exklusive Wohnprojekt Bloom 23 – ein Ensemble hochwertiger Doppelhaus-Gartenvillen, das zeitgemäße Architektur, erstklassige Ausstattung und nachhaltige Bauweise vereint.Die Highlights im ÜberblickWohnfläche: ca. 121 m², lichtdurchflutete RäumePrivater Garten: ca. 231 m², stilvolle Bepflanzung, optionaler Pool möglichTerrasse: ca. 25 m², erweiterter Wohnraum im Grünen3 Schlafzimmer im Obergeschoss, flexibel nutzbar (z.B. als Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Zimmer)Wohn-/Essbereich mit mehr als 40 m² und bodentiefen FensternOffene Wohnküche mit Kochinsel und Premium-AusstattungModernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und DoppelwaschtischGartenhaus als zusätzlicher Stauraum oder optionale SaunaAusstattung auf höchstem NiveauNiedrigenergiehaus-Standard, CO₂-neutrales HeizsystemLuft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und KühlungPhotovoltaikanlage für EigenstromproduktionBegrüntes Flachdach als natürliche KlimaanlageGarage mit E-Ladestation und zusätzlichem StellplatzSmart-Home-System (optional)Hochwertige Materialien: Parkettböden, Designerfliesen, edle SanitärprodukteNachhaltigkeit & EnergieeffizienzBloom 23 steht für zukunftsorientiertes Bauen:Photovoltaikanlage für saubere EnergieEffiziente Dämmung und begrünte Dachflächen für angenehmes RaumklimaLuft-Wasser-Wärmepumpe mit modernster TechnikLage & InfrastrukturWien-Mauer verbindet das Beste aus zwei Welten:
Ein historisch gewachsenes Stadtviertel mit dörflichem Charme, umgeben von Weinbergen und Grünflächen, und zugleich optimal angebunden an die Wiener Innenstadt.Zahlreiche Heurige und Naherholungsgebiete (Maurer Wald, Lainzer Tiergarten)Gute Verkehrsanbindung (öffentlich und individuell)Ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur (Kindergärten, Schulen)Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und GastronomieRevolutionäre Finanzierung: Ihre Chance auf exklusive FlexibilitätProfitieren Sie von einer innovativen Finanzierungsoption:Baurecht für 100 Jahre mit attraktiver Grundstückskaufoption bereits nach 10 JahrenMonatlicher Baurechtszins: € 860,-Kaufpreise:Belagsfertig: € 590.000,-Schlüsselfertig: € 645.000,-Diese flexible Lösung eröffnet Ihnen finanzielle Freiheit und ermöglicht eine strategische Planung Ihrer Investition.Fazit: Ihre Investition in LebensqualitätMit Bloom 23 entscheiden Sie sich für stilvolles, nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen in begehrter Lage.
Ob als Familienrefugium, stilvoller Rückzugsort oder zukunftsorientierte Wertanlage – dieses Projekt überzeugt auf ganzer Linie.Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne persönlich und unterstützen Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums._____________WICHTIG:Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Vertrauen. Service. Qualität.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
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Nahversorgung
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Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
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Post <1.500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap