Hochparterre-Wohnung in St. Georgen an der Gusen

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung im Herzen von St. Georgen an der Gusen, nur etwa 15 km von Linz entfernt. Das Objekt wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 77,96 m². Die Wohnung ist sofort verfügbar und preisgünstig zu erwerben, ideal für Renovierungen nach eigenem Geschmack.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz kann für 15.000 EUR hinzugekauft werden. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und die Zugstation befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Highlights:
• Günstiger Preis mit Eigenrenovierungsmöglichkeiten
• Zentrale Lage in St. Georgen an der Gusen
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Großzügige Dachterrasse mit 25 m²
• Optionaler Tiefgaragenplatz für 15.000 EUR

Die 77,96m² Wohnfläche + 25m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf:
• Vorraum
• WC
• Küche
• Zimmer 1 (Schlafzimmer)
• Zimmer 2 (Schlafzimmer)
• Wohnzimmer
• Bad (mit Badewanne und Dusche)
• Abstellraum
• Dachterrasse

Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!

Derzeit wird ein neues Nutzwertgutachten erstellt; ein allfälliges Kaufanbot bezieht sich daher auf den künftigen Umfang dieses Gutachtens.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Weitere Kosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20 % USt. sowie Vertragserrichtungskosten (ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt.).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.