Immobilie in Graz

Barrierefrei & vielseitig nutzbar – gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage mit großer Wiesenfläche nahe Mariagrün zum attraktiven Preis!

Besonders geeignet für Paare mit Bedarf an Homeoffice, Menschen mit Bedarf an Barrierefreiheit und Anleger für WG-Nutzung.

Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt in einer gepflegten, barrierefreien Wohnanlage mit Aufzug nahe dem beliebten Stadtteil Mariagrün – ruhig, grün und dennoch gut angebunden. Ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität und ein durchdachtes Raumkonzept legen.

Nach Angaben der Eigentümer wurde diese Wohnung vor etwa 4 Jahren umfassend saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert, Bad und WC komplett saniert und mit einer barrierefreien Walk-in-Dusche ausgestattet, eine neue Einbauküche eingebaut und die Fußböden neu verlegt.

Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet diese gepflegte Wohnung 4 Wohn-/Schlafräume und ist perfekt für
• eine Familie mit einem Platzbedarf von 2 Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer oder
• Menschen mit Bedarf an Barrierefreiheit oder
• die WG-Nutzung, da alle Schlafzimmer separat zugänglich sind. Die Trennung von Bad und WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und eine bessere Hygiene im Haushalt.
Die 4,42 m² große Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet nicht nur einen sonnigen Platz an schönen Tagen, sondern auch einen unverbauten Blick ins Grüne.

Auf einer Wohnfläche von 62,37 m² stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
• Vorraum: ca. 6,56 m²
• Küche: 5,76 m² mit Einbauküche und Küchengeräten ausgestattet
• Essdiele: 7,96 m²
• Wohnraum: 16,11 m² mit Zugang zur Loggia (4,42 m²)
• Schlafraum: 12,54 m², mit zwei Einbauschränken ausgestattet
• Zimmer: 8,74 m², mit einem eingebauten Kleiderschrank ausgestattet
• Bad: 3,35 m², mit der Walk-in Dusche und einem Waschbecken ausgestattet
• WC: 1,35 m², Waschbecken vorhanden

Eine eigene Garage mit einer Nutzfläche von 18 m² ermöglicht Ihnen ein sorgloses Abstellen Ihres Autos und wird um €25.000,- mitverkauft.

Interessieren Sie sich für diese gemütliche Wohnung?
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