Immobilie in Wien

Suchen Sie ein modernes, barrierefreies Zuhause in einer Wohnanlage mit nur 7 Parteien und einem Fitnessraum, in dem Sie - allein oder mit Ihrer Familie – ein hohes Maß an Ruhe, Komfort und Lebensqualität genießen können?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Im 1. (Lift-)Stock eines Ende 2020 fertiggestellten, freistehenden Wohnhauses in der Nähe der Naherholungsgebiete Marchfeldkanal und Stammersdorf befindet sich die hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Sie bietet mit folgenden Vorzügen ein behagliches Zuhause mit hohem Komfort:

• hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, AEG-Küchengeräte, Eichenparkett, Walk-in Dusche, Markensanitärausstattung und vieles mehr
• Raumwunder mit durchdachter Raumaufteilung: 2 getrennt begehbare Schlafzimmer und eine Wohnküche mit Einbauküche, Essbereich und Platz für eine Couch sowie Zugang zum Balkon.
• mietrechtlich begünstigte, freifinanzierte Neubau-Wohnung
• niedrige Betriebskosten: Die Betriebskosten und Rücklage betragen monatlich nur €232,82.
• überschaubare Bewohnerstruktur mit nur 7 Parteien in einem Haus mit Aufzug
• Fitnessraum im UG des Hauses steht Ihrer Familie zur Verfügung
• hervorragende Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung.

Auf einer Wohnfläche von 57,73 m² stehen Ihnen und Ihrer Familie folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

· Vorraum: 5,04 m², vom Vorraum aus erreichen Sie die Wohnküche, das Zimmer 1, den Abstellraum und das Bad/WC
· Wohnküche: geräumig mit 19,56 m², mit Einbauküche mit AEG-Küchengeräten und Zugang zum Balkon (4,53 m²) und zum Zimmer 2
· Zimmer 1: 13,91 m²
· Zimmer 2: 10,73 m² mit einem Abstellraum (2,20 m²)
· Garderobe/Abstellraum: 2,32 m²
· Bad/WC: mit AEG-Waschmaschine
Zusätzlich bietet Ihnen ein 4,53 m² großer Balkon mit modernem Glasgeländer den perfekten Platz für gemütliche Kaffeestunden.
Für noch mehr Stauraum steht Ihnen ein zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung.

AUSSTATTUNG
Bei der Errichtung dieser Wohnung wurde großen Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann Ihnen übermittelt werden. Dazu gehören:

• Fußbodenheizung: zentrale Steuerung von Heizzeiten und Temperaturen
• Parkett Eiche
• Klimaanlage
• Küche: hochwertige Einbauküche mit AEG-Geräten
• Bad und WC: barrierefrei Walk-In Dusche mit bodenebener Duschrinne sowie Regendusche und Handbrause und hochwertige Sanitärausstattung der Marken Laufen, Hans Grohe und Geberit
• Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden
• moderne Glasgeländer auf dem Balkon
• Türen: Hauseingangstür mit einbruchhemmender 3-fach Haken-Bolzen Verriegelung und Innentüren mit DGL 80/220 – Sonderhöhe und bündiger Holzzarge
• Fenster: mit 3-fach Isolierverglasung.

Sind Sie an dieser schönen Wohnung mit fairem Kaufpreis interessiert?
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!