Etagenwohnung in Wien

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in der Angeligasse im 10. Bezirk, nur wenige Minuten vom Reumannplatz entfernt.
Die lichtdurchflutete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum südwestseitigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzug.Das Badezimmer mit WC ist funktional gestaltet, die Etagenheizung ermöglicht eine individuelle Regelung der Wärme. Ein Kellerabteil sowie eine hausinterne Waschküche runden das Angebot ab.Wohnfläche: 47,84 m²
Zimmer: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer)
Etage: 3. Stock (mit Lift)
Kaufpreis: € 169.000,–HighlightsSüdwestseitige Ausrichtung – sonnig & hellOffene Wohnküche mit Zugang zum BalkonRuhiges SchlafzimmerGepflegtes Haus mit LiftKellerabteil & WaschkücheTop-Anbindung: U1 Reumannplatz, Bus, Straßenbahn, BahnhofLageDie Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Erholungsflächen wie der Wienerberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt schnell und unkompliziert.Kaufpreis & KonditionenKaufpreis: € 169.000,–Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % UStKontaktFür weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:
Herr Bruno Franz
[Telefonnummer entfernt](Hinweis: Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeitet werden.)Immobilie verkaufen oder vermieten?Wir begleiten Sie professionell – von der Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Jetzt Kontakt aufnehmen – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap