Erdgeschosswohnung in Metnitz

Insgesamt 3 Wohnungen in einem historischen Gebäude im Zentrum von MURAU/Österreich zu verkaufen.

Die Top 3 Wohnung befindet sich mit dem Eingang an der Uferpromenade der Mur und ist mit €175.000 veranschlagt. Der Eingang ist umgeben von einem zur Wohnung gehörenden 12 qm großen Garten.
Sie erstreckt sich über 2 Etagen, ist insgesamt 78 m² groß und verfügt zusätzlich über einen eigenen 30 qm großen Keller.
Beim Betreten der Wohnung gelangen sie in den Flur, von dem aus sie ein 17 m² großes Zimmer und ein Badezimmer, mit Dusche und Toilette, erreichen. Über die Treppe gelangen sie ins Obergeschoss, wo sich eine geräumige Wohnküche und ein 17 m² großes Zimmer befinden.
Es besteht die Option die Wohnküche statt im Obergeschoß im Erdgeschoss auszubauen. Hierfür wurde eigens ein Abfluss installiert. Zudem besteht im Obergeschoss die Möglichkeit zum Ausbau für 2–3 Räume. Die Top 3 Wohnung verfügt über einen Pelletskamin und kann somit unabhängig vom Haus beheizt werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt über einen elektrischen Ariston Evo 100L Boiler. In der Küche wurde in der Nähe der Spüle ein kleiner Boiler installiert.
Die Möblierung ist im Preis inbegriffen.

Top 1, eine 148 qm grosse Deluxe 4 Zimmer Wohnung; und einem Abstellraum 10 qm, und Total ausbaubares Dachgeschoss 150 qm wird um €380.000 angeboten.

Top 2, ist eine 116 qm grosse Wohnung für die Familie, mit insgesamt 2 Schlafzimmern, Kostenpunkt €285.000.
Sie verfügt zusätzlich über einem 20 qm großen Kellerabtei.

Derzeit werden die Wohnungen, vornehmlich in der Winter-und Sommersaison an Urlaubsgäste vermietet. Es besteht bereits eine Klientel aus treuen Kunden, die in der Wintersaison zum Skifahren oder im Sommer, etwa zum Formel 1 Event in Spielberg, anreisen.
Sollten sie die eine oder andere Wohnung vermieten wollen, so liegt der derzeitige Mietsatz bei ca. 7-9€/qm.

Das Haus hat derzeit Fernwärme, aber es gibt auch die Möglichkeit, mit Pellets und Strom zu heizen. Strom und Leitungswasser.

Selbstverständlich kann das Haus auch in einem Stück zu einem entsprechend günstigeren Preis gekauft werden.

Auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin lasse ich Ihnen sehr gerne zusätzliche Bilder und weitere Informationen zukommen.

Die Website Apartmenthaus

https://apartmentzurbrucke.com