Hochparterre-Wohnung in Wien

Ruhige Gartenwohnung mit Südterrasse – sonnig, hofseitig und perfekt angebunden

In absoluter Ruhelage und dennoch hervorragend angebunden liegt diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche und einem ca. 28 m² großen, südseitig ausgerichteten Eigengarten – ein echtes Refugium mitten in der Stadt.

Die Wohnung befindet sich hofseitig im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Arndtstraße – nur wenige Schritte von der U4/U6-Station Längenfeldgasse entfernt. Trotz der urbanen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und viel Sonne – ideal zum Entspannen, Arbeiten im Grünen oder einfach zum Durchatmen.

Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional: ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, ein separates Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Große Fensterfronten bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Highlights:

• 38 m² Wohnfläche + ca. 28 m² Eigengarten Südseitig & sonnig
• Hofseitig & absolut ruhig
• Optimale Anbindung: U4 & U6 (Station Längenfeldgasse) in unmittelbarer Nähe
• Ideal für Singles, Paare oder Anleger
• Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die -urbanes Leben mit Ruhe und Freiraum verbinden möchten.

Raumaufteilung
• Vorraum: 3,40 m²
• Wohnküche: 19,16 m²
• Schlafzimmer: 10,41 m²
• Dusche/WC (inkl. Vorbereich): 3,88 m²
• Terrasse: 11,49 m²
• Garten: 17,06 m²

Ein Stellplatz in der Garage ist verpflichtend zu erwerben. Kaufpreis EUR 22.000,-