Einfamilienhaus zum kaufen in Leutschach an der Weinstraße

Inmitten der malerischen Landschaft der Südsteiermark, eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von Weinbergen und Wäldern, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen in Glanz an der Weinstraße – eine absolute Rarität in traumhafter Allein- und Aussichtslage. Das ehemalige Weingut erstreckt sich über eine beeindruckende Grundfläche von ca. 8,5 Hektar. Davon entfallen rund 6 Hektar auf Waldflächen, etwa 1,8 Hektar auf gepflegte Weingärten, aktuell verpachtet, sowie ca. 7.700 m² auf landwirtschaftliche Flächen.
Das Herzstück der Liegenschaft bildet ein großzügiges Wohnhaus, erbaut im Jahr 1975, mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² sowie zusätzlichen 200 m² Kellerfläche wo die Weinproduktion untergebracht war. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz für ein komfortables Wohnen und eröffnen gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltung oder auch touristische Nutzung.
Ein besonderes Highlight ist das etwa 200 Jahre alte Bauernhaus, das mit seinem traditionellen Charme beeindruckt. Auf ca. 150 m² Nutzfläche wurde hier einst ein Buschenschank betrieben, der Gästen regionale Spezialitäten in authentischem Ambiente bot.
Ein weiteres Nebengebäude mit alten Stallungen rundet das Ensemble ab und kann vielseitig genutzt oder ausgebaut werden – sei es für Tierhaltung, Werkstattzwecke oder zusätzliche Lagerflächen. An technischer Infrastruktur mangelt es nicht: Das Anwesen ist an das Ortswasser- und Stromnetz angeschlossen, verfügt zusätzlich über einen haus¬eigenen Brunnen sowie eine biologische Kläranlage, die einen nachhaltigen und autarken Betrieb ermöglicht.
Die Lage ist unvergleichlich: In ruhiger, erhöhter Alleinlage genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die südsteirische Weinregion bis weit über die Grenze nach Slowenien. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto das charmante Zentrum von Gamlitz oder andere bekannte Weinorte der Region.
Dieses Anwesen vereint Tradition, Natur und enormes Potenzial auf einzigartige Weise. Ob als repräsentativer Landsitz, touristische Destination oder privates Refugium – hier verwirklichen Sie Ihre Vision in einer der schönsten Gegenden der Südsteiermark.