Terrassenwohnung in Wien

Zum Verkauf steht eine wunderbare und äußerst geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 14. Stockwerk in der Wienerberg-City.

Der Ausblick: EINFACH FANTASTISCH !!!

Das Wohnhaus wurde 2004 qualitätsvoll errichtet und bietet alle Bequemlichkeiten, die den Alltag zum Genuss machen.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem top Zustand und kann möbliert übernommen werden.

Details:

• 14. Stock - traumhafte Aussicht

• 103 m² Wohnnutzfläche

• 3 Zimmer

• 10 m² sonniger Balkon

• westliche Ausrichtung

• sehr hell

• tolle Fernsicht

• barrierefrei

• komplettmöblierte Küche mit qualitätsvollen Geräten

• Badezimmer mit Badewanne, WC u. Waschmaschine

• 2 Toiletten

• Parkettböden

• Fernwärmeanschluss

• Klimaanlage

• Kellerabteil

• Garagenstellplatz

• Swimmingpool am Gebäudedach

• Saunaanlage mit Dampfkabine im Gebäude

• Fitnessraum im Gebäude

• repräsentatives Gebäudeentré mit Concierge

• 3 Aufzüge

• Fahrradabstellraum

Kosten:

Kaufpreis € 689.000,-

Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Betriebskosten € 256,22 monatlich

Reparaturrücklage € 118,72 monatlich

Wellnessbereich € 66,46 monatlich

Monatliche Gesamtkosten ohne Energie € 441,70

Lage

Das Objekt befindet sich in der Wienerberg City, unmittelbar am Erholungsgebiet Wienerberg mit Wienerbergteich. Golfplatz u. Badesee befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsanschlüsse: Linien 1,15A, N62, 63A, 65A, 311

U2-Verlängerung in wenigen Jahren

Shuttledienst 7A / 7B zum BHF Wien-Meidling

Nahversorger (Lidl, Billa, Billa Plus), Restaurants u. Cafes in Gehnähe