Etagenwohnung in Wien

Diese Dachgeschosswohnung ist nicht einfach nur ein neues Zuhause – sie ist Teil eines einzigartigen Wohnprojekts, das in Wien seinesgleichen sucht. Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie in einer durchdachten Anlage, die Komfort und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlichen Wohnanlage, die weit über den Standard hinausgeht: Von der hauseigenen Sauna über einen Fitnessraum, Spielplätze, verschiedene Kinderräume für Groß und Klein, eine eigene Fußball- und Volleyballhalle, eine Werkstatt bis hin zur gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse mit Überdachung und bepflanzbaren Blumenbeeten. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Einrichtungen wie zum Beispiel einen Friseur und einem Nagelstudio direkt in der Anlage. Eine Wohnqualität, die in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist.Keyfacts im Überblick:2 ZimmerWonfläche ca. 50,23 m²DachgeschoßwohnungWest-Balkon mit ca. 5,66 m² in Innenhoflage und grünem AusblickTeilmöbliertTeil einer einzigartigen Wohnanlage mit umfassender Infrastruktur: Sauna, Fitnessraum, Kinderspielplätze, Werkstatt, Kinderräume, Fußball-/Volleyballhalle, Gemeinschaftsküche, Musikraum, Partyraum, Waschraum, Gemeinschafts-Dachterrasse, BlumenbeeteBarrierefreier Zugang per LiftGroße Fenster sorgen für helle Räume und freundliche AtmosphäreAbstellraumKellerabteil FahrradraumLage – ruhig, grün und trotzdem bestens angebundenDiese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Die Nahversorgung ist optimal: Der nächste Spar ist nur 3 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Carlberger Apotheke und mehrere Schulen. Die U6-Station Erlaaer Straße erreichen Sie in rund 7 Minuten zu Fuß, die Perfektastraße in etwa 12 Minuten. Auch der Bus 61A Richtung Liesing hält ganz in der Nähe. Ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch mobil bleiben wollen.Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.Kaufpreis: € 299.900,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. € 197,99 (genaue Abrechnung wird schnellstmöglich nachgereicht)Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese 
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/deDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap